Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa Roest Staalduinen

Bosuilstraat 56

3145AB Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.101

Fotoalbum

Bosuilstraat 56 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en geliefde Vogelbuurt in Maassluis staat deze verrassend ruime en hoogwaardig verbouwde hoekwoning. Tussen 2023 en 2025 is de woning ingrijpend gemoderniseerd, waarbij comfort, duurzaamheid en afwerking centraal hebben gestaan. Zo is onder andere de vloerconstructie volledig vernieuwd en uitgevoerd in beton, voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. In combinatie met de vernieuwde installaties, hoogwaardige materialen en doordachte indeling is dit een woning waar u zonder noemenswaardige werkzaamheden direct kunt wonen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en hierdoor ook onderhoudsvrij. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een uitbouw voorzien van een bijzondere grote schuifpui over de gehele breedte, voorzien van triple en zonwerend glas en een dubbele plissé hordeur waardoor er veel extra lichtinval in de woning is gecreëerd. Verder is er een moderne keuken met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, meerdere comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Vloerverwarming, airconditioning (verwarmen en koelen), 10 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast dragen bij aan een hoog wooncomfort en lage energielasten. De onderhoudsvriendelijke tuin en de rustige ligging maken het geheel compleet. INDELING: Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast en extra groepen, toiletruimte (2024) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de aanbouw aan de achterzijde. Via de dubbele schuifpui is er direct toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De keuken is luxe uitgevoerd met een spoeleiland, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse AEG-inbouwapparaten, waaronder een combi-stoomoven, oven en koelkast, afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Airconditioning aanwezig voor zowel verwarmen als koelen. De woning is voorzien van rolluiken die warmte en kou tegenhouden en er is een camerasysteem geïnstalleerd. Alle binnendeuren en kozijnen zijn vernieuwd, dit geldt voor de begane grond en de eerste verdieping. De gehele elektrische installatie in de woning is vervangen, bedrading, schakelaars, stopcontacten enz. en de gehele woning is opnieuw gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamers en overloop zijn geïsoleerd en strak gestuukt. De luxe badkamer (2024) is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel in natuursteen, toilet, vloerverwarming en een spiegelkast met verlichting. De badkamer en het toilet op de begane grond zijn beide voorzien van automatische ventilatie. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en opstelling van de wasmachine, droger en de cv-installatie (2021). Ruime slaapkamer met dakkapel (deze loopt ook door over de voorzolder) en veel extra opbergruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt tevens toegang tot een aparte berging op zolder. Boven de slaapkamer is een luik met toegang tot een vliering. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en onderhoudsgemak. De tuin beschikt over diverse bomen en struiken, een kunstgras gazon en een terras direct tegen de woning aan, waar u in alle rust kunt zitten. Daarnaast is er achterin de tuin een tweede terras gecreëerd. De stenen berging voorzien van elektra is gesitueerd aan het achterste deel van het perceel, waar tevens een overpad aanwezig is ten behoeve van de buren. Hierdoor is de tuin praktisch ingedeeld, met behoud van privacy en gebruikscomfort. Bijzonderheden: - Gezien de bouwperiode zijn de asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3145

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.