Ir directamente al contenido
Logotipo de MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Houten Baak 13

3144DL Maassluis • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.113

Galería de fotos

Houten Baak 13 Maassluis
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DIT IS ZO’N HUIS WAAR JE MORGEN AL WILT WONEN Sommige woningen voelen meteen goed zodra je voor de deur staat. Dit is er zo één. Modern, energiezuinig en gelegen op een plek waar alles samenkomt. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Wacht niet te lang en plan direct een bezichtiging. De woning ligt in de geliefde woonwijk “Het Balkon”, op korte afstand van de Nieuwe Waterweg. Een rondje wandelen langs het water? Gewoon om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen (of een middagje shoppen) zit je zo bij winkelcentrum “De Koningshoek”. Ook de oude binnenstad, scholen en andere voorzieningen zijn dichtbij. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Openbare parkeerplaatsen bevinden zich direct voor de woning. Het openbaar vervoer is top geregeld. Met de metro sta je binnen 20 minuten in Hoek van Holland of in ongeveer 30 minuten in het centrum van Rotterdam. Werk, strand of stad? Jij kiest. En met de A20 vlakbij rijd je ook met de auto moeiteloos alle kanten op. Deze woning biedt extra comfort: • centraal gelegen • gelegen in de populaire woonwijk "Het Balkon" • moderne eengezinswoning • diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten • moderne keuken • moderne badkamer • 3 slaapkamers • energielabel A • 6 zonnepanelen Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entree met hal, waar zich de meterkast, garderobe en het toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal geeft een moderne glazen deur toegang tot de woonkamer, waardoor er al direct een mooie doorkijk en extra lichtinval ontstaat. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met raam, waardoor je tijdens het koken prettig naar buiten kijkt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Via de deur in de woonkamer loop je zo de diepe achtertuin op het zuidwesten in. Een heerlijke plek waar je volop geniet van de middag- en avondzon. Perfect voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon ontspannen na een drukke dag. Achterin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of je hobbyproject. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dubbel dakraam, wat zorgt voor extra licht en een fijne sfeer. Ruime moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dankzij een dakraam geniet je van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast vind je hier een slaapkamer met dakraam, perfect als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Algemeen: bouwjaar 2009, 120 m² eigen grond, 88 m² gebruiksoppervlakte wonen, 7 m² externe bergruime, 6 zonnepanelen, c.v. ketel 2009, energielabel A Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3144

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.