Jump to content
Logo of MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Houten Baak 13

3144DL Maassluis • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.113

Photo Gallery

Houten Baak 13 Maassluis
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

DIT IS ZO’N HUIS WAAR JE MORGEN AL WILT WONEN Sommige woningen voelen meteen goed zodra je voor de deur staat. Dit is er zo één. Modern, energiezuinig en gelegen op een plek waar alles samenkomt. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Wacht niet te lang en plan direct een bezichtiging. De woning ligt in de geliefde woonwijk “Het Balkon”, op korte afstand van de Nieuwe Waterweg. Een rondje wandelen langs het water? Gewoon om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen (of een middagje shoppen) zit je zo bij winkelcentrum “De Koningshoek”. Ook de oude binnenstad, scholen en andere voorzieningen zijn dichtbij. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Openbare parkeerplaatsen bevinden zich direct voor de woning. Het openbaar vervoer is top geregeld. Met de metro sta je binnen 20 minuten in Hoek van Holland of in ongeveer 30 minuten in het centrum van Rotterdam. Werk, strand of stad? Jij kiest. En met de A20 vlakbij rijd je ook met de auto moeiteloos alle kanten op. Deze woning biedt extra comfort: • centraal gelegen • gelegen in de populaire woonwijk "Het Balkon" • moderne eengezinswoning • diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten • moderne keuken • moderne badkamer • 3 slaapkamers • energielabel A • 6 zonnepanelen Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entree met hal, waar zich de meterkast, garderobe en het toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal geeft een moderne glazen deur toegang tot de woonkamer, waardoor er al direct een mooie doorkijk en extra lichtinval ontstaat. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met raam, waardoor je tijdens het koken prettig naar buiten kijkt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Via de deur in de woonkamer loop je zo de diepe achtertuin op het zuidwesten in. Een heerlijke plek waar je volop geniet van de middag- en avondzon. Perfect voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon ontspannen na een drukke dag. Achterin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of je hobbyproject. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dubbel dakraam, wat zorgt voor extra licht en een fijne sfeer. Ruime moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dankzij een dakraam geniet je van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast vind je hier een slaapkamer met dakraam, perfect als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Algemeen: bouwjaar 2009, 120 m² eigen grond, 88 m² gebruiksoppervlakte wonen, 7 m² externe bergruime, 6 zonnepanelen, c.v. ketel 2009, energielabel A Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
120 m²
Content
300 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3144

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.