Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolphijn NVM Makelaardij

Zuidvliet 9

3141AL Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 5.300

Galería de fotos

Zuidvliet 9 Maassluis
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen met uitzonderlijke ruimte aan de Vliet. Aan een van de mooiste plekken van het historische centrum van Maassluis ligt dit bijzondere pand waar sfeer, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Met een royale bovenwoning en een veelzijdige commerciële ruimte op de begane grond biedt dit object mogelijkheden die zelden beschikbaar zijn. De bovenwoning is licht, ruim en comfortabel, met vrij uitzicht over de Vliet, een zonnig dakterras en authentieke details die het karakter van het pand versterken. De winkel-/praktijkruimte op de begane grond voegt een extra dimensie toe: ideaal voor eigen gebruik, verhuur of het creëren van extra leefruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Dit is een pand dat zich niet in één functie laat vangen — en juist dát maakt het zo aantrekkelijk. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – we weten zeker dat je verkocht zult zijn! De indeling is als volgt: - Begane grond/winkel - Representatieve entree met toegang tot de winkel-/praktijkruimte van circa 91 m², voorzien van elektra, opslag en toilet. De ruimte is momenteel verhuurd, maar kan in overleg ook leeg worden opgeleverd, waardoor zowel directe huurinkomsten als eigen gebruik mogelijk zijn. - Eerste verdieping - Royale woonverdieping met een lichte open keuken met hoog plafond, kookeiland en karakteristiek fornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige dakterras. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over drie grote ramen met uitzicht over de Vliet, originele sierplafonds, een houten vloer en een houtkachel. - Tweede verdieping - Overloop met dakraam en vaste kastruimte. Grote hoofdslaapkamer met dakkapel, meerdere dakramen en een praktische vliering. De royale hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om, met een slimme indeling, een extra kamer te creëren (bijvoorbeeld een werk- of slaapkamer). Centraal gelegen badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. - Locatie - Het Zuidvliet is een van de meest karaktervolle straten van Maassluis, midden in het centrum. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl recreatiegebied Midden-Delfland snel bereikbaar is. In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Karakteristiek pand uit ca. 1903 o Royale bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 130 m2; o Ruime winkel-/praktijkruimte op de begane grond van ca. 91 m² o Winkelruimte met energielabel A+ o Gelegen op eigen grond; o Onderdeel van een beschermd stads- en dorpsgezicht; o Kunststof kozijnen met HR-glas in de woonkamer o Zonnig dakterras op woonniveau o Winkelruimte met mogelijkheid tot huurinkomsten, ook leeg op te leveren o Veel flexibiliteit in gebruik: wonen, werken of combineren o Oplevering in overleg o Totale inhoud ca. 836 m3; o Ouderdomsclausule van toepassing; Een karakteristiek pand op een unieke locatie, met ruimte om te wonen, werken en vooruit te denken. Zuidvliet 9 laat zich het best ervaren tijdens een bezichtiging. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
836 m³
Otra zona interior
91 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3141

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.