Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

Zuidvliet 9

3141AL Maassluis • Zuid-Holland

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.300

Photo Gallery

Zuidvliet 9 Maassluis
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen met uitzonderlijke ruimte aan de Vliet. Aan een van de mooiste plekken van het historische centrum van Maassluis ligt dit bijzondere pand waar sfeer, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Met een royale bovenwoning en een veelzijdige commerciële ruimte op de begane grond biedt dit object mogelijkheden die zelden beschikbaar zijn. De bovenwoning is licht, ruim en comfortabel, met vrij uitzicht over de Vliet, een zonnig dakterras en authentieke details die het karakter van het pand versterken. De winkel-/praktijkruimte op de begane grond voegt een extra dimensie toe: ideaal voor eigen gebruik, verhuur of het creëren van extra leefruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Dit is een pand dat zich niet in één functie laat vangen — en juist dát maakt het zo aantrekkelijk. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – we weten zeker dat je verkocht zult zijn! De indeling is als volgt: - Begane grond/winkel - Representatieve entree met toegang tot de winkel-/praktijkruimte van circa 91 m², voorzien van elektra, opslag en toilet. De ruimte is momenteel verhuurd, maar kan in overleg ook leeg worden opgeleverd, waardoor zowel directe huurinkomsten als eigen gebruik mogelijk zijn. - Eerste verdieping - Royale woonverdieping met een lichte open keuken met hoog plafond, kookeiland en karakteristiek fornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige dakterras. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over drie grote ramen met uitzicht over de Vliet, originele sierplafonds, een houten vloer en een houtkachel. - Tweede verdieping - Overloop met dakraam en vaste kastruimte. Grote hoofdslaapkamer met dakkapel, meerdere dakramen en een praktische vliering. De royale hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om, met een slimme indeling, een extra kamer te creëren (bijvoorbeeld een werk- of slaapkamer). Centraal gelegen badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. - Locatie - Het Zuidvliet is een van de meest karaktervolle straten van Maassluis, midden in het centrum. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl recreatiegebied Midden-Delfland snel bereikbaar is. In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Karakteristiek pand uit ca. 1903 o Royale bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 130 m2; o Ruime winkel-/praktijkruimte op de begane grond van ca. 91 m² o Winkelruimte met energielabel A+ o Gelegen op eigen grond; o Onderdeel van een beschermd stads- en dorpsgezicht; o Kunststof kozijnen met HR-glas in de woonkamer o Zonnig dakterras op woonniveau o Winkelruimte met mogelijkheid tot huurinkomsten, ook leeg op te leveren o Veel flexibiliteit in gebruik: wonen, werken of combineren o Oplevering in overleg o Totale inhoud ca. 836 m3; o Ouderdomsclausule van toepassing; Een karakteristiek pand op een unieke locatie, met ruimte om te wonen, werken en vooruit te denken. Zuidvliet 9 laat zich het best ervaren tijdens een bezichtiging. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
149 m²
Content
836 m³
Other enclosed space
91 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3141

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.