Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Athoslaan 108

6213CD Maastricht • Limburg

Vendido

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 7.107

Galería de fotos

Athoslaan 108 Maastricht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvolle, royale villa op een toplocatie in Biesland. Aan het einde van de Athoslaan, op de hoek van de Aramislaan, staat deze in 2000 volledig gerenoveerde en verduurzaamde jaren 60 villa met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 204 m2. De hoge ligging ten opzichte van de rustige straat maakt indruk, versterkt door de hellingtuin aan twee zijden. Aan de achterzijde is een fraaie aangelegde, vlakke tuin boordevol privacy en met een uitstekende zonligging. In totaal zijn er 3 slaapkamers, 2 badkamers en de woon-/eetkamer staat in verbinding met een lichte tuinkamer. 33 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en HR+++ glas zorgen voor energielabel A van deze verrassend ruime villa in Biesland. Typering: Met diverse scholen, winkelvoorzieningen, sport, het historische centrum, openbaar vervoer en prachtige natuurgebied Het Jekerdal in de nabijheid woont u op een geliefde plek. Het Vrijthof is iets meer dan 5 minuten fietsen, het MUMC+ bevindt zich op slechts 4 kilometer afstand en de autosnelwegen A2 en A79 zijn goed bereikbaar. Deze villa heeft een ideale ligging, tussen het bruisende stadscentrum en de rust van de natuur. Souterrain: In de hal is een trap naar het hoge souterrain, dat uit drie ruimtes bestaat. Als eerste is er de inpandige garage (circa 5,74 x 4,76), met dubbele deuren naar de oprit. Aan de achterzijde zijn een berging (circa 2,91 x 1,98) en een berging/cv-ruimte (circa 1,75 x 1,98), met de opstelling van de hybride warmtepomp. Begane grond: Via de buitentrap loopt u naar de overdekte entree van deze exclusieve villa, die een gebruiksoppervlakte wonen van circa 204 m2 heeft. De hal is een royale ontvangstruimte, met de toiletruimte waar de ronde lichtkoepel de sfeer bepaalt. Een glazen taatsdeur verbindt de hal met de woon-/eetkamer en de open keuken, boordevol sfeer en met mooi uitzicht naar de achtertuin. De totale oppervlakte is circa 62 m2, en sfeermakers zijn de parketvloer, de moderne schouw met open haard en de aansluitende tuinkamer (circa 18 m2). Zo is er genoeg ruimte voor een zithoek, een apart tv-gedeelte en een grote eettafel. Het eetgedeelte grenst aan de keuken (circa 2,99 x 2,48), met twee brede ramen aan de kant van de Athoslaan. De U-opstelling biedt veel bergruimte en de inbouwapparatuur van Siemens, Smeg, Bosch en Gaggenau is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. In het rechterdeel van de villa zijn een lange gang, drie slaapkamers en twee badkamers. De originele kastenwand in de gang is behouden, en in enkele slaapkamers ziet u op maat gemaakte garderobekasten. Slaapkamer I (circa 4,94 x 2,99), met een directe toegang tot het terras, is ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (circa 4,77 x 4,19) en slaapkamer III (circa 4,19 x 3,98), beiden met een schuifpui naar de achtertuin. Badkamer I (circa 2,99 x 1,79) is ingedeeld met een ruime douche, wastafel en een wandcloset. In badkamer II (circa 4,94 x 3,98) heeft u de beschikking over een sauna, inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Beide badkamers zijn fraai afgewerkt met een donkere tegelvloer, stucwerk en hoogwaardig sanitair. Rondom de villa ziet u een fraai aangelegde tuin, met bodembedekkers en overige beplanting in de hellingtuin. De achtertuin is niet alleen heel groen, maar ook heel rustig en de zon schijnt er volop. Het grote terras grenst aan de beschutte achtertuin, met een tweede terras en een vloeiende overgang naar de zijtuin aan de rechterzijde. Algemeen: Bouwjaar: 1964, volledige renovatie in 2000 Perceeloppervlakte: 1.260 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 204 m2, inhoud circa 1.007 m3 Verwarming via een hybride warmtepomp en twee Daikin airco-units (2024) Vloerverwarming in de tuinkamer en grote badkamer Voorzijde woonkamer en raampartij aan de tuinkamer zijn voorzien van screens. Aluminium kozijnen met HR+++ glas De dakbedekking is in 2020 vernieuwd (10 jaar garantie) 24 zonnepanelen geplaats in 2013, 9 zonnepanelen geplaatst in 2023, tezamen 6.457 Kwh Energielabel: A Asbest: verdacht/leidingen kelder Olietank: gesaneerd, KIWA certificaat aanwezig Aanvaarding: 15 oktober 2025 Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
1260 m²
Contenido
1007 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6213

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.