Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Athoslaan 108

6213CD Maastricht • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Athoslaan 108 Maastricht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvolle, royale villa op een toplocatie in Biesland. Aan het einde van de Athoslaan, op de hoek van de Aramislaan, staat deze in 2000 volledig gerenoveerde en verduurzaamde jaren 60 villa met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 204 m2. De hoge ligging ten opzichte van de rustige straat maakt indruk, versterkt door de hellingtuin aan twee zijden. Aan de achterzijde is een fraaie aangelegde, vlakke tuin boordevol privacy en met een uitstekende zonligging. In totaal zijn er 3 slaapkamers, 2 badkamers en de woon-/eetkamer staat in verbinding met een lichte tuinkamer. 33 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en HR+++ glas zorgen voor energielabel A van deze verrassend ruime villa in Biesland. Typering: Met diverse scholen, winkelvoorzieningen, sport, het historische centrum, openbaar vervoer en prachtige natuurgebied Het Jekerdal in de nabijheid woont u op een geliefde plek. Het Vrijthof is iets meer dan 5 minuten fietsen, het MUMC+ bevindt zich op slechts 4 kilometer afstand en de autosnelwegen A2 en A79 zijn goed bereikbaar. Deze villa heeft een ideale ligging, tussen het bruisende stadscentrum en de rust van de natuur. Souterrain: In de hal is een trap naar het hoge souterrain, dat uit drie ruimtes bestaat. Als eerste is er de inpandige garage (circa 5,74 x 4,76), met dubbele deuren naar de oprit. Aan de achterzijde zijn een berging (circa 2,91 x 1,98) en een berging/cv-ruimte (circa 1,75 x 1,98), met de opstelling van de hybride warmtepomp. Begane grond: Via de buitentrap loopt u naar de overdekte entree van deze exclusieve villa, die een gebruiksoppervlakte wonen van circa 204 m2 heeft. De hal is een royale ontvangstruimte, met de toiletruimte waar de ronde lichtkoepel de sfeer bepaalt. Een glazen taatsdeur verbindt de hal met de woon-/eetkamer en de open keuken, boordevol sfeer en met mooi uitzicht naar de achtertuin. De totale oppervlakte is circa 62 m2, en sfeermakers zijn de parketvloer, de moderne schouw met open haard en de aansluitende tuinkamer (circa 18 m2). Zo is er genoeg ruimte voor een zithoek, een apart tv-gedeelte en een grote eettafel. Het eetgedeelte grenst aan de keuken (circa 2,99 x 2,48), met twee brede ramen aan de kant van de Athoslaan. De U-opstelling biedt veel bergruimte en de inbouwapparatuur van Siemens, Smeg, Bosch en Gaggenau is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. In het rechterdeel van de villa zijn een lange gang, drie slaapkamers en twee badkamers. De originele kastenwand in de gang is behouden, en in enkele slaapkamers ziet u op maat gemaakte garderobekasten. Slaapkamer I (circa 4,94 x 2,99), met een directe toegang tot het terras, is ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (circa 4,77 x 4,19) en slaapkamer III (circa 4,19 x 3,98), beiden met een schuifpui naar de achtertuin. Badkamer I (circa 2,99 x 1,79) is ingedeeld met een ruime douche, wastafel en een wandcloset. In badkamer II (circa 4,94 x 3,98) heeft u de beschikking over een sauna, inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Beide badkamers zijn fraai afgewerkt met een donkere tegelvloer, stucwerk en hoogwaardig sanitair. Rondom de villa ziet u een fraai aangelegde tuin, met bodembedekkers en overige beplanting in de hellingtuin. De achtertuin is niet alleen heel groen, maar ook heel rustig en de zon schijnt er volop. Het grote terras grenst aan de beschutte achtertuin, met een tweede terras en een vloeiende overgang naar de zijtuin aan de rechterzijde. Algemeen: Bouwjaar: 1964, volledige renovatie in 2000 Perceeloppervlakte: 1.260 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 204 m2, inhoud circa 1.007 m3 Verwarming via een hybride warmtepomp en twee Daikin airco-units (2024) Vloerverwarming in de tuinkamer en grote badkamer Voorzijde woonkamer en raampartij aan de tuinkamer zijn voorzien van screens. Aluminium kozijnen met HR+++ glas De dakbedekking is in 2020 vernieuwd (10 jaar garantie) 24 zonnepanelen geplaats in 2013, 9 zonnepanelen geplaatst in 2023, tezamen 6.457 Kwh Energielabel: A Asbest: verdacht/leidingen kelder Olietank: gesaneerd, KIWA certificaat aanwezig Aanvaarding: 15 oktober 2025 Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
1260 m²
Contenu
1007 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6213

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.