Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Bieslanderweg 17
6213AE Maastricht • Limburg
Vendido
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 4.541
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een geliefde locatie, op korte loopafstand van het historische stadscentrum van Maastricht, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning. De woning is gemoderniseerd en biedt een uitstekende combinatie van karakter, comfort en functionaliteit. Met maar liefst 4 (5) slaapkamers, een zonnige tuin met achterom en een eigentijdse afwerking is dit een ideale woning voor jonge gezinnen of doorstromers die centraal willen wonen. De groene omgeving van het nabijgelegen Jekerdal maakt de ligging extra aantrekkelijk voor wandelaars en natuurliefhebbers. Indeling: Souterrain: De woning beschikt over een praktisch souterrain met twee ruime (provisie)kelders (beide ca. 8m²) met een stahoogte van ca. 1.98m. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en is de CV-installatie geplaatst. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim en licht en biedt toegang tot de moderne meterkast (18 groepen), het toilet en de woonkamer. De doorzonwoonkamer (34m²) is voorzien van een keurige laminaatvloer, een sfeervolle houtkachel en een open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De open keuken (6m²) is in moderne wandopstelling geplaatst en beschikt over een stijlvol kookeiland met composiet werkblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt veel kastruimte en is een fijne plek voor kookliefhebbers. Via de woonkamer en keuken heb je toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon op het terras. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een praktische stenen berging (5m²) en een achterom, wat ideaal is voor het stallen van o.a. fietsen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een comfortabele en praktische indeling met 2 slaapkamers, een kleedkamer, een moderne badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn bereikbaar via de overloop en beschikken net als kleedkamer over een mooie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (15m²) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot zowel een kleedruimte (6m²) als tot het balkon. Het balkon (5m²) is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Van de kleedkamer met praktische kastenwand kan vrij eenvoudig, indien nodig, een extra slaapkamer worden gemaakt. De derde (slaap)kamer (15m²), gelegen aan de voorzijde, is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en garderobekast. De moderne badkamer (4m²) is stijlvol afgewerkt en is voorzien van een ruime inloopdouche met een dubbele vaste wastafel met meubel.. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat, tweede toilet, modern uitgevoerd met zwevend closet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee volwaardige kamers. Slaapkamer 4 (18m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof dakkapel met isolerende beglazing, waardoor de kamer extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel heeft. Dankzij de afmetingen en het comfort is dit een uitstekende ruimte voor gebruik als master bedroom, tienerkamer of werkplek. De vijfde slaapkamer (9m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over de originele dakkapel, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van de woning. Deze kamer is prima geschikt als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Beide slaapkamers beschikken over dezelfde mooie laminaatvloer. De zolderverdieping biedt daarnaast praktische opbergruimte en mogelijkheden voor verdere indeling of uitbreiding, zoals bijvoorbeeld het realiseren van een tweede badkamer. Extra informatie: - Goed onderhouden en instapklare woning met een authentiek karakter; - Moderne open keuken voorzien van alle apparatuur; - Definitief energielabel 'D'; - Grotendeels vernieuwd in 2019 (keuken, toilet, badkamer, elektra/meterkast); - Vier volwaardige slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Deels HR++ en HR+++; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Calenta; bj 2015; eigendom); - Gezellige achtertuin op het oosten met achterom en stenen berging; - Totale woonoppervlakte van circa 131m²; - Buitenluiken aanwezig; - Centrale ligging nabij centrum en natuurgebied. Aanvullende informatie De woning is gelegen in de geliefde wijk ''Biesland'' op loopafstand van het stadspark, het Jekerdal, diverse winkelvoorzieningen en scholen. De oude binnenstad is op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen richting België en het centrum van Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,04%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Contenido
- 520 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1954
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-09-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Meerssenerweg 328 A
6224AL Maastricht
€ 1.799 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brandenburgerplein 13
6214AH Maastricht
€ 845 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 16 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Koestraat 13 C
6211HR Maastricht
€ 1.445 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Meester Ulrichweg 59
6214PW Maastricht
€ 700 p/m
€ 47/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 15 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Cannerweg 111 A
6213BA Maastricht
€ 497.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kleine Gracht 21
6211CA Maastricht
€ 750 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Het Wilhelmus 1 H21
6216GK Maastricht
€ 410.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Het Wilhelmus 18 E
6216GK Maastricht
€ 199.500 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
