Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Bieslanderweg 17

6213AE Maastricht • Limburg

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.541

Photo Gallery

Bieslanderweg 17 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een geliefde locatie, op korte loopafstand van het historische stadscentrum van Maastricht, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning. De woning is gemoderniseerd en biedt een uitstekende combinatie van karakter, comfort en functionaliteit. Met maar liefst 4 (5) slaapkamers, een zonnige tuin met achterom en een eigentijdse afwerking is dit een ideale woning voor jonge gezinnen of doorstromers die centraal willen wonen. De groene omgeving van het nabijgelegen Jekerdal maakt de ligging extra aantrekkelijk voor wandelaars en natuurliefhebbers. Indeling: Souterrain: De woning beschikt over een praktisch souterrain met twee ruime (provisie)kelders (beide ca. 8m²) met een stahoogte van ca. 1.98m. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en is de CV-installatie geplaatst. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim en licht en biedt toegang tot de moderne meterkast (18 groepen), het toilet en de woonkamer. De doorzonwoonkamer (34m²) is voorzien van een keurige laminaatvloer, een sfeervolle houtkachel en een open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De open keuken (6m²) is in moderne wandopstelling geplaatst en beschikt over een stijlvol kookeiland met composiet werkblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt veel kastruimte en is een fijne plek voor kookliefhebbers. Via de woonkamer en keuken heb je toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon op het terras. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een praktische stenen berging (5m²) en een achterom, wat ideaal is voor het stallen van o.a. fietsen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een comfortabele en praktische indeling met 2 slaapkamers, een kleedkamer, een moderne badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn bereikbaar via de overloop en beschikken net als kleedkamer over een mooie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (15m²) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot zowel een kleedruimte (6m²) als tot het balkon. Het balkon (5m²) is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Van de kleedkamer met praktische kastenwand kan vrij eenvoudig, indien nodig, een extra slaapkamer worden gemaakt. De derde (slaap)kamer (15m²), gelegen aan de voorzijde, is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en garderobekast. De moderne badkamer (4m²) is stijlvol afgewerkt en is voorzien van een ruime inloopdouche met een dubbele vaste wastafel met meubel.. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat, tweede toilet, modern uitgevoerd met zwevend closet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee volwaardige kamers. Slaapkamer 4 (18m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof dakkapel met isolerende beglazing, waardoor de kamer extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel heeft. Dankzij de afmetingen en het comfort is dit een uitstekende ruimte voor gebruik als master bedroom, tienerkamer of werkplek. De vijfde slaapkamer (9m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over de originele dakkapel, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van de woning. Deze kamer is prima geschikt als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Beide slaapkamers beschikken over dezelfde mooie laminaatvloer. De zolderverdieping biedt daarnaast praktische opbergruimte en mogelijkheden voor verdere indeling of uitbreiding, zoals bijvoorbeeld het realiseren van een tweede badkamer. Extra informatie: - Goed onderhouden en instapklare woning met een authentiek karakter; - Moderne open keuken voorzien van alle apparatuur; - Definitief energielabel 'D'; - Grotendeels vernieuwd in 2019 (keuken, toilet, badkamer, elektra/meterkast); - Vier volwaardige slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Deels HR++ en HR+++; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Calenta; bj 2015; eigendom); - Gezellige achtertuin op het oosten met achterom en stenen berging; - Totale woonoppervlakte van circa 131m²; - Buitenluiken aanwezig; - Centrale ligging nabij centrum en natuurgebied. Aanvullende informatie De woning is gelegen in de geliefde wijk ''Biesland'' op loopafstand van het stadspark, het Jekerdal, diverse winkelvoorzieningen en scholen. De oude binnenstad is op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen richting België en het centrum van Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
143 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6213

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.