Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Bruysterbosch 5

6228SV Maastricht • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Meerssen

Galería de fotos

Bruysterbosch 5 Maastricht
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers wonen in Vroendaal, tussen de stad en het Heuvelland. In de populaire wijk Vroendaal vindt u niet alleen woningen en villa’s, maar ook deze semibungalow met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woonkamer met gashaard is een aangename plek, net als de woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de begane grond is de master bedroom met badkamer, en boven zijn nog 2 slaapkamers en een badkamer. De fraaie tuin aan de voor- en achterzijde, met veel privacy, maken deze woning meer dan af. Typering: De wijk “Vroendaal” is fraai gelegen aan de stadsrand van Maastricht, nabij het prachtige Savelsbos. Een supermarkt, basisschool, het Porta Mosana College en de bushalte zijn op loop-/fietsafstand. Ook woont u op een gunstige afstand van diverse faculteiten van de universiteit en het academisch ziekenhuis, net als treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim. Met de auto is er een goede verbinding met de N278 en de A2/A76 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Begane grond: Vanaf de oprit loopt u naar links, via de voortuin, naar de overdekte entree van deze stijlvolle woning. Strakke lijnen kenmerken de moderne architectuur, en de mooi aangelegde voortuin met veel groen zorgt voor een huis met een mooie uitstraling. In de royale ontvangsthal (circa 4,74 x 1,42) ligt, net als op bijna de hele begane grond, een natuursteen vloer in een lichte kleurstelling. Rechts in de hal zijn de meterkast, de hardhouten trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Een grote, glazen taatsdeur verbindt de hal met de royale woonkamer van circa 45 m2, met lichtinval vanaf de oostkant en twee schuifdeuren naar de tuin. De ruimte is ingedeeld met een dubbele zithoek, waarvan een met een inbouw gashaard. De woonkamer is perfect om naar uw favoriete film of serie te kijken, om een goed boek te lezen en om vrienden of familie in stijl te ontvangen. Een brede doorgang bij het tweede zitgedeelte geeft toegang tot de keuken (circa 4,80 x 2,73), die in open verbinding met de eetkamer (circa 4,74 x 4,51) staat. Het resultaat is een fraaie woonkeuken, met lichtinval vanaf twee zijden en een deur naar de voortuin. Voor een grote eettafel is genoeg plek en de royale keukenopstelling, met een kookeiland, is voorzien van inbouwapparatuur van Atag en Siemens: een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en een magnetron. Naast de keuken is een bijkeuken (circa 2,73 x 2,05), met toegang tot de tuin en de inpandige garage (circa 5,97 x 3,48). Deze garage is, met name vanwege de royale breedte, groot genoeg om uw auto en de fietsen binnen te zetten. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Slaapkamer I (circa 5,28 x 4,42) heeft een houten vloer en een schuifpui naar de tuin. In de badkamer (circa 3,79 x 2,24) heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche, een nis met toilet en een dubbel wastafelmeubel. De achtertuin is ingedeeld met een driehoekige vijver, bestrating en mooie beplanting. Leibomen zorgen voor privacy, net als de boom naast de vijver. Dit is een tuin die weinig onderhoud vergt, en waar u zowel zon als schaduw heeft. Een plek om te genieten van het Bourgondische leven! Eerste verdieping: De overloop is, dankzij de ramen in de achtergevel, heel licht en ruimtelijk. Vanaf hier heeft u onder andere toegang tot een berging (circa 2,13 x 1,04) met de opstelling van de HR-ketel (Atag, 2005, eigendom). Aan de voorzijde zijn slaapkamer II (circa 4,28 x 3,84) en slaapkamer III (circa 3,80 x 3,85), beiden met een houten vloer. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Perfect voor thuiswonende kinderen, voor kleinkinderen die komen logeren en voor familie of vrienden die op bezoek komen in Maastricht! Algemeen: Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 334 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 188 m2, inhoud circa 750 m3 Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2005, eigendom) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Parkeergelegenheid op eigen terrein (inpandige garage en oprit) Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
334 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6228

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.