Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Bruysterbosch 5

6228SV Maastricht • Limburg

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bruysterbosch 5 Maastricht
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers wonen in Vroendaal, tussen de stad en het Heuvelland. In de populaire wijk Vroendaal vindt u niet alleen woningen en villa’s, maar ook deze semibungalow met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woonkamer met gashaard is een aangename plek, net als de woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de begane grond is de master bedroom met badkamer, en boven zijn nog 2 slaapkamers en een badkamer. De fraaie tuin aan de voor- en achterzijde, met veel privacy, maken deze woning meer dan af. Typering: De wijk “Vroendaal” is fraai gelegen aan de stadsrand van Maastricht, nabij het prachtige Savelsbos. Een supermarkt, basisschool, het Porta Mosana College en de bushalte zijn op loop-/fietsafstand. Ook woont u op een gunstige afstand van diverse faculteiten van de universiteit en het academisch ziekenhuis, net als treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim. Met de auto is er een goede verbinding met de N278 en de A2/A76 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Begane grond: Vanaf de oprit loopt u naar links, via de voortuin, naar de overdekte entree van deze stijlvolle woning. Strakke lijnen kenmerken de moderne architectuur, en de mooi aangelegde voortuin met veel groen zorgt voor een huis met een mooie uitstraling. In de royale ontvangsthal (circa 4,74 x 1,42) ligt, net als op bijna de hele begane grond, een natuursteen vloer in een lichte kleurstelling. Rechts in de hal zijn de meterkast, de hardhouten trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Een grote, glazen taatsdeur verbindt de hal met de royale woonkamer van circa 45 m2, met lichtinval vanaf de oostkant en twee schuifdeuren naar de tuin. De ruimte is ingedeeld met een dubbele zithoek, waarvan een met een inbouw gashaard. De woonkamer is perfect om naar uw favoriete film of serie te kijken, om een goed boek te lezen en om vrienden of familie in stijl te ontvangen. Een brede doorgang bij het tweede zitgedeelte geeft toegang tot de keuken (circa 4,80 x 2,73), die in open verbinding met de eetkamer (circa 4,74 x 4,51) staat. Het resultaat is een fraaie woonkeuken, met lichtinval vanaf twee zijden en een deur naar de voortuin. Voor een grote eettafel is genoeg plek en de royale keukenopstelling, met een kookeiland, is voorzien van inbouwapparatuur van Atag en Siemens: een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en een magnetron. Naast de keuken is een bijkeuken (circa 2,73 x 2,05), met toegang tot de tuin en de inpandige garage (circa 5,97 x 3,48). Deze garage is, met name vanwege de royale breedte, groot genoeg om uw auto en de fietsen binnen te zetten. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Slaapkamer I (circa 5,28 x 4,42) heeft een houten vloer en een schuifpui naar de tuin. In de badkamer (circa 3,79 x 2,24) heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche, een nis met toilet en een dubbel wastafelmeubel. De achtertuin is ingedeeld met een driehoekige vijver, bestrating en mooie beplanting. Leibomen zorgen voor privacy, net als de boom naast de vijver. Dit is een tuin die weinig onderhoud vergt, en waar u zowel zon als schaduw heeft. Een plek om te genieten van het Bourgondische leven! Eerste verdieping: De overloop is, dankzij de ramen in de achtergevel, heel licht en ruimtelijk. Vanaf hier heeft u onder andere toegang tot een berging (circa 2,13 x 1,04) met de opstelling van de HR-ketel (Atag, 2005, eigendom). Aan de voorzijde zijn slaapkamer II (circa 4,28 x 3,84) en slaapkamer III (circa 3,80 x 3,85), beiden met een houten vloer. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Perfect voor thuiswonende kinderen, voor kleinkinderen die komen logeren en voor familie of vrienden die op bezoek komen in Maastricht! Algemeen: Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 334 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 188 m2, inhoud circa 750 m3 Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2005, eigendom) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Parkeergelegenheid op eigen terrein (inpandige garage en oprit) Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
334 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.