Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Bruysterbosch 5

6228SV Maastricht • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Bruysterbosch 5 Maastricht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers wonen in Vroendaal, tussen de stad en het Heuvelland. In de populaire wijk Vroendaal vindt u niet alleen woningen en villa’s, maar ook deze semibungalow met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woonkamer met gashaard is een aangename plek, net als de woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de begane grond is de master bedroom met badkamer, en boven zijn nog 2 slaapkamers en een badkamer. De fraaie tuin aan de voor- en achterzijde, met veel privacy, maken deze woning meer dan af. Typering: De wijk “Vroendaal” is fraai gelegen aan de stadsrand van Maastricht, nabij het prachtige Savelsbos. Een supermarkt, basisschool, het Porta Mosana College en de bushalte zijn op loop-/fietsafstand. Ook woont u op een gunstige afstand van diverse faculteiten van de universiteit en het academisch ziekenhuis, net als treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim. Met de auto is er een goede verbinding met de N278 en de A2/A76 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Begane grond: Vanaf de oprit loopt u naar links, via de voortuin, naar de overdekte entree van deze stijlvolle woning. Strakke lijnen kenmerken de moderne architectuur, en de mooi aangelegde voortuin met veel groen zorgt voor een huis met een mooie uitstraling. In de royale ontvangsthal (circa 4,74 x 1,42) ligt, net als op bijna de hele begane grond, een natuursteen vloer in een lichte kleurstelling. Rechts in de hal zijn de meterkast, de hardhouten trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Een grote, glazen taatsdeur verbindt de hal met de royale woonkamer van circa 45 m2, met lichtinval vanaf de oostkant en twee schuifdeuren naar de tuin. De ruimte is ingedeeld met een dubbele zithoek, waarvan een met een inbouw gashaard. De woonkamer is perfect om naar uw favoriete film of serie te kijken, om een goed boek te lezen en om vrienden of familie in stijl te ontvangen. Een brede doorgang bij het tweede zitgedeelte geeft toegang tot de keuken (circa 4,80 x 2,73), die in open verbinding met de eetkamer (circa 4,74 x 4,51) staat. Het resultaat is een fraaie woonkeuken, met lichtinval vanaf twee zijden en een deur naar de voortuin. Voor een grote eettafel is genoeg plek en de royale keukenopstelling, met een kookeiland, is voorzien van inbouwapparatuur van Atag en Siemens: een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en een magnetron. Naast de keuken is een bijkeuken (circa 2,73 x 2,05), met toegang tot de tuin en de inpandige garage (circa 5,97 x 3,48). Deze garage is, met name vanwege de royale breedte, groot genoeg om uw auto en de fietsen binnen te zetten. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Slaapkamer I (circa 5,28 x 4,42) heeft een houten vloer en een schuifpui naar de tuin. In de badkamer (circa 3,79 x 2,24) heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche, een nis met toilet en een dubbel wastafelmeubel. De achtertuin is ingedeeld met een driehoekige vijver, bestrating en mooie beplanting. Leibomen zorgen voor privacy, net als de boom naast de vijver. Dit is een tuin die weinig onderhoud vergt, en waar u zowel zon als schaduw heeft. Een plek om te genieten van het Bourgondische leven! Eerste verdieping: De overloop is, dankzij de ramen in de achtergevel, heel licht en ruimtelijk. Vanaf hier heeft u onder andere toegang tot een berging (circa 2,13 x 1,04) met de opstelling van de HR-ketel (Atag, 2005, eigendom). Aan de voorzijde zijn slaapkamer II (circa 4,28 x 3,84) en slaapkamer III (circa 3,80 x 3,85), beiden met een houten vloer. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Perfect voor thuiswonende kinderen, voor kleinkinderen die komen logeren en voor familie of vrienden die op bezoek komen in Maastricht! Algemeen: Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 334 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 188 m2, inhoud circa 750 m3 Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2005, eigendom) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Parkeergelegenheid op eigen terrein (inpandige garage en oprit) Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.