Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Dorpstraat 101

6227BL Maastricht • Limburg

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Dorpstraat 101 Maastricht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Zeer ruime woning met grote loods, kantoorruimte, diepe tuin gelegen aan doorgaande weg in Heer. De woning is ruim van opzet met 4 slaapkamers, kantoorruimte aan voorzijde met eigen entree, elektrische poort naar zijkant met doorgang naar loods en werk-/parkeerterrein, diepe zonnige tuin met mogelijkheden voor uitbouwen aan achterzijde. Souterrain: Via trap in de hal toegang naar de kelderruimte v.v. wasmachine-/drogeraansluiting. Werkblad en opslag met heteluchtverwarming aanwezig. Begane grond: Hal/entree, voorzien van tegelvloer, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Kantoorruimte aan straatzijde met eigen buitendeur, v.v. eikenhouten vloer. Via hal en woonkamer is deze kantoorruimte te bereiken. Woonkamer c.q. eetkamer voorzien van parketvloer, stucwerk plafond, vliesbehang en doorloop naar serre met lichtkoepel in plafond en openslaande tuindeuren. Open keuken voorzien van tegelvloer, L-vormige moderne keukenopstelling met houten werkblad, 5-pits gasfornuis, combioven, nieuwe vaatwasser, koelkast en close-in boiler (geplaatst in kelder). Eerste verdieping: Middels de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Separaat toilet op de overloop. Slaapkamer 1 (20m²), voorzien van een muurkast en laminaatvloer. Slaapkamer 2 (18m²), voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (10m²) met laminaat vloer. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken volledig gerenoveerde zolderverdieping. Overloop met zolderberging en geïsoleerde werkkamer en zolderkamer te bereiken. Slaapkamer 4 (38m²) voorzien van dakkapel met rolluik aan de achterzijde, 4 Velux dakramen aan de voorzijde v.v. elektrische bedieningen en rolluiken. Slaapkamer v.v. airconditioning. Werkkamer, thans in gebruik als muziekkamer, voorzien van extra geluiddempende isolatie, ca. 5 m² VELUX dakraam aan de voorzijde v.v. rolluik met muurkast v.v. c.v. ketel t.b.v. ondergelegen badkamer. Buiten: Achtertuin met zijingang via naastgelegen garagepoort te bereiken, achterzijde keuken voorzien van serreluifel, beklinkerd terras, gemetselde tuinberging ca. 11 m² en ruim gazon met omliggende hagen. Via oprit het terrein naar loods te bereiken. De zeer ruime loods is geschikt voor stalling, opslag-/werkruimte of het voeren van een bedrijf aan huis. Extra info: - Zolderverdieping gerenoveerd in 2012 - Hoofddak vernieuwd in 2011 - Heteluchtverwarming met topkoeling (bouwjaar 2006) - Airco unit op zolderkamer - Zolderkamer met 4 Velux ramen v.v. elektrische rolluiken en dakkapel aan achterzijde - Elektra vernieuwd in 2006 en 2012 (12 groepen) - Krachtstroom in loods, laadpunt voor elektrische auto met water en afvoer - HR combiketel voor warm water in badkamer, bouwjaar 2016 (Nefit). - Close-in boiler in keuken - Keuken vernieuwd in 2006 - Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping - Houten kozijnen met dubbele beglazing, achterzijde keuken en eetkamer enkele beglazing - Elektrische sectionaalpoort met toegang naar loods - Terrein plek voor meerdere voertuigen Algemene info: Woning gelegen in de geliefde wijk 'Heer'. Winkelcentra, sportvoorzieningen, huisarts, apotheek, scholen, UWC, AZM en openbaar vervoer is in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
835 m²
Contenido
807 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
201 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-06-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6227

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.