Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Dorpstraat 101

6227BL Maastricht • Limburg

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Dorpstraat 101 Maastricht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Zeer ruime woning met grote loods, kantoorruimte, diepe tuin gelegen aan doorgaande weg in Heer. De woning is ruim van opzet met 4 slaapkamers, kantoorruimte aan voorzijde met eigen entree, elektrische poort naar zijkant met doorgang naar loods en werk-/parkeerterrein, diepe zonnige tuin met mogelijkheden voor uitbouwen aan achterzijde. Souterrain: Via trap in de hal toegang naar de kelderruimte v.v. wasmachine-/drogeraansluiting. Werkblad en opslag met heteluchtverwarming aanwezig. Begane grond: Hal/entree, voorzien van tegelvloer, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Kantoorruimte aan straatzijde met eigen buitendeur, v.v. eikenhouten vloer. Via hal en woonkamer is deze kantoorruimte te bereiken. Woonkamer c.q. eetkamer voorzien van parketvloer, stucwerk plafond, vliesbehang en doorloop naar serre met lichtkoepel in plafond en openslaande tuindeuren. Open keuken voorzien van tegelvloer, L-vormige moderne keukenopstelling met houten werkblad, 5-pits gasfornuis, combioven, nieuwe vaatwasser, koelkast en close-in boiler (geplaatst in kelder). Eerste verdieping: Middels de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Separaat toilet op de overloop. Slaapkamer 1 (20m²), voorzien van een muurkast en laminaatvloer. Slaapkamer 2 (18m²), voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (10m²) met laminaat vloer. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken volledig gerenoveerde zolderverdieping. Overloop met zolderberging en geïsoleerde werkkamer en zolderkamer te bereiken. Slaapkamer 4 (38m²) voorzien van dakkapel met rolluik aan de achterzijde, 4 Velux dakramen aan de voorzijde v.v. elektrische bedieningen en rolluiken. Slaapkamer v.v. airconditioning. Werkkamer, thans in gebruik als muziekkamer, voorzien van extra geluiddempende isolatie, ca. 5 m² VELUX dakraam aan de voorzijde v.v. rolluik met muurkast v.v. c.v. ketel t.b.v. ondergelegen badkamer. Buiten: Achtertuin met zijingang via naastgelegen garagepoort te bereiken, achterzijde keuken voorzien van serreluifel, beklinkerd terras, gemetselde tuinberging ca. 11 m² en ruim gazon met omliggende hagen. Via oprit het terrein naar loods te bereiken. De zeer ruime loods is geschikt voor stalling, opslag-/werkruimte of het voeren van een bedrijf aan huis. Extra info: - Zolderverdieping gerenoveerd in 2012 - Hoofddak vernieuwd in 2011 - Heteluchtverwarming met topkoeling (bouwjaar 2006) - Airco unit op zolderkamer - Zolderkamer met 4 Velux ramen v.v. elektrische rolluiken en dakkapel aan achterzijde - Elektra vernieuwd in 2006 en 2012 (12 groepen) - Krachtstroom in loods, laadpunt voor elektrische auto met water en afvoer - HR combiketel voor warm water in badkamer, bouwjaar 2016 (Nefit). - Close-in boiler in keuken - Keuken vernieuwd in 2006 - Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping - Houten kozijnen met dubbele beglazing, achterzijde keuken en eetkamer enkele beglazing - Elektrische sectionaalpoort met toegang naar loods - Terrein plek voor meerdere voertuigen Algemene info: Woning gelegen in de geliefde wijk 'Heer'. Winkelcentra, sportvoorzieningen, huisarts, apotheek, scholen, UWC, AZM en openbaar vervoer is in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
835 m²
Contenu
807 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
201 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-06-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6227

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.