Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Dorpstraat 101

6227BL Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Dorpstraat 101 Maastricht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Zeer ruime woning met grote loods, kantoorruimte, diepe tuin gelegen aan doorgaande weg in Heer. De woning is ruim van opzet met 4 slaapkamers, kantoorruimte aan voorzijde met eigen entree, elektrische poort naar zijkant met doorgang naar loods en werk-/parkeerterrein, diepe zonnige tuin met mogelijkheden voor uitbouwen aan achterzijde. Souterrain: Via trap in de hal toegang naar de kelderruimte v.v. wasmachine-/drogeraansluiting. Werkblad en opslag met heteluchtverwarming aanwezig. Begane grond: Hal/entree, voorzien van tegelvloer, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Kantoorruimte aan straatzijde met eigen buitendeur, v.v. eikenhouten vloer. Via hal en woonkamer is deze kantoorruimte te bereiken. Woonkamer c.q. eetkamer voorzien van parketvloer, stucwerk plafond, vliesbehang en doorloop naar serre met lichtkoepel in plafond en openslaande tuindeuren. Open keuken voorzien van tegelvloer, L-vormige moderne keukenopstelling met houten werkblad, 5-pits gasfornuis, combioven, nieuwe vaatwasser, koelkast en close-in boiler (geplaatst in kelder). Eerste verdieping: Middels de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Separaat toilet op de overloop. Slaapkamer 1 (20m²), voorzien van een muurkast en laminaatvloer. Slaapkamer 2 (18m²), voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (10m²) met laminaat vloer. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken volledig gerenoveerde zolderverdieping. Overloop met zolderberging en geïsoleerde werkkamer en zolderkamer te bereiken. Slaapkamer 4 (38m²) voorzien van dakkapel met rolluik aan de achterzijde, 4 Velux dakramen aan de voorzijde v.v. elektrische bedieningen en rolluiken. Slaapkamer v.v. airconditioning. Werkkamer, thans in gebruik als muziekkamer, voorzien van extra geluiddempende isolatie, ca. 5 m² VELUX dakraam aan de voorzijde v.v. rolluik met muurkast v.v. c.v. ketel t.b.v. ondergelegen badkamer. Buiten: Achtertuin met zijingang via naastgelegen garagepoort te bereiken, achterzijde keuken voorzien van serreluifel, beklinkerd terras, gemetselde tuinberging ca. 11 m² en ruim gazon met omliggende hagen. Via oprit het terrein naar loods te bereiken. De zeer ruime loods is geschikt voor stalling, opslag-/werkruimte of het voeren van een bedrijf aan huis. Extra info: - Zolderverdieping gerenoveerd in 2012 - Hoofddak vernieuwd in 2011 - Heteluchtverwarming met topkoeling (bouwjaar 2006) - Airco unit op zolderkamer - Zolderkamer met 4 Velux ramen v.v. elektrische rolluiken en dakkapel aan achterzijde - Elektra vernieuwd in 2006 en 2012 (12 groepen) - Krachtstroom in loods, laadpunt voor elektrische auto met water en afvoer - HR combiketel voor warm water in badkamer, bouwjaar 2016 (Nefit). - Close-in boiler in keuken - Keuken vernieuwd in 2006 - Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping - Houten kozijnen met dubbele beglazing, achterzijde keuken en eetkamer enkele beglazing - Elektrische sectionaalpoort met toegang naar loods - Terrein plek voor meerdere voertuigen Algemene info: Woning gelegen in de geliefde wijk 'Heer'. Winkelcentra, sportvoorzieningen, huisarts, apotheek, scholen, UWC, AZM en openbaar vervoer is in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
835 m²
Inhalt
807 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
201 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2019)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-06-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6227

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.