Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Drachmenruwe 21
6218DA Maastricht • Limburg
Vendido
Galería de fotos
Descripción
IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning (GO ca. 154 m²) met energielabel B, 15 zonnepanelen (eigendom), vloerverwarming, uitbouw, bijkeuken, berging en inpandige garage, gelegen op een perceel van 173 m² met een fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer (2020) en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Deze woning is uitstekend onderhouden en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, voorzien van vloerverwarming, en een halfopen keuken met diverse apparatuur. De uitbouw en bijkeuken zorgen voor extra gebruiksgemak, terwijl de garage en berging veel opbergruimte bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich een aanbouw boven de garage, wat extra woonoppervlak creëert. Hier vindt u vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met eigentijdse afwerking uit 2020. De vijfde, ruime slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping. Dankzij de goede staat van onderhoud en de energiezuinige voorzieningen is deze woning direct instapklaar. Buiten geniet u van een zonnige tuin met sierbestrating, privacy en ruimte voor ontspanning of gezellig samenzijn. Aan de voorzijde bevinden zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en de garage met directe toegang tot de woning. Is ruim, comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige, groene woonomgeving precies wat u zoekt? Met winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer op korte afstand – én het Maastrichtse stadscentrum op slechts 15 fietsminuten? Kom dan snel kijken bij deze ruime en goed onderhouden woning aan de Drachmenruwe 21 te Maastricht. Indeling Begane grond: Via de ruime entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang bereikt u de royale woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de rustige straat. Het eetgedeelte ligt centraal in de woning en sluit mooi aan op de halfopen keuken aan de achterzijde. Deze keuken is uitgerust met een hoogwaardig werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met designkraan en ruime kasten voor voldoende opbergruimte. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale plek voor wie graag kookt en gezellig samen eet. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor witgoedapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de berging en de inpandige garage, die tevens plaats biedt aan fietsen, opslag of hobbyactiviteiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één in de aanbouw boven de garage. Deze extra kamer met dakkapel is bijzonder geschikt als werk-, hobby- of masterbedroom. De moderne badkamer (2020) is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met grote designspiegel met verlichting en een tweede toilet. Dankzij de efficiënte indeling is er volop ruimte en comfort voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u de vijfde ruime slaapkamer aan. Deze kamer beschikt over een dakraam en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of extra logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping extra opbergruimte beschikbaar. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt een heerlijke combinatie van zon en schaduw gedurende de hele dag. Dankzij de diepte van het perceel kunt u op elk moment van de dag een plekje naar wens vinden — zonnig in de ochtend en middag, of juist koel en beschut tijdens warme zomerdagen. De tuin is volledig omheind en biedt daardoor veel privacy en rust. Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de inpandige garage. Ligging: Deze goed gelegen woning aan de Drachmenruwe 21 bevindt zich in de aantrekkelijke wijk Malberg (Buitenwijk West) van Maastricht. U woont hier in een rustige, jonge woonomgeving met veel groen en speelruimte terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en openbaar vervoer op loop-/fietsafstand bereikbaar zijn. Het bruisende centrum van Maastricht bereikt u binnen circa 15 fietsminuten. Kortom: een ideale ligging die rust, wooncomfort én stadse bereikbaarheid combineert. AANVULLENDE INFORMATIE • Bouwjaar: 1990 • Gebruiksoppervlak: ca. 154 m² • Perceeloppervlak: 173 m² • Energielabel: B • 15 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2020) • Hardhouten kozijnen, jaarlijks onderhouden en in uitstekende staat • CV-ketel: ATAG, eigendom, bouwjaar 2022, laatst onderhouden oktober 2025 • Nieuwe mechanische ventilatie sinds 2024 • Elektrische vloerverwarming in het zitgedeelte van de woonkamer • Moderne badkamer (2020) • Uitbouw, bijkeuken, berging en inpandige garage aanwezig • Tuin op het noorden met fijne zonligging, privacy en onderhoudsvriendelijke inrichting • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 173 m²
- Contenido
- 658 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 80 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-11-2025
- Fecha de venta
- 09-03-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Geyaartsborg 45
6228AG Maastricht
€ 1.650 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Voltastraat
6224EM Maastricht
€ 1.620 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Balsemienbeemd
6229WP Maastricht
€ 775 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Herbenusstraat
6211RB Maastricht
€ 803 p/m
€ 40/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Dopplerdomein
6229GN Maastricht
€ 2.750 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Esdoorn 24 A
6226TA Maastricht
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Leliestraat
6211EA Maastricht
€ 1.039 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 23 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Meester Ulrichweg 59
6214PW Maastricht
€ 635 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 18 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
