Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijthof Makelaars

Drachmenruwe 21

6218DA Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maastricht

Fotoalbum

Drachmenruwe 21 Maastricht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning (GO ca. 154 m²) met energielabel B, 15 zonnepanelen (eigendom), vloerverwarming, uitbouw, bijkeuken, berging en inpandige garage, gelegen op een perceel van 173 m² met een fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer (2020) en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Deze woning is uitstekend onderhouden en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, voorzien van vloerverwarming, en een halfopen keuken met diverse apparatuur. De uitbouw en bijkeuken zorgen voor extra gebruiksgemak, terwijl de garage en berging veel opbergruimte bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich een aanbouw boven de garage, wat extra woonoppervlak creëert. Hier vindt u vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met eigentijdse afwerking uit 2020. De vijfde, ruime slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping. Dankzij de goede staat van onderhoud en de energiezuinige voorzieningen is deze woning direct instapklaar. Buiten geniet u van een zonnige tuin met sierbestrating, privacy en ruimte voor ontspanning of gezellig samenzijn. Aan de voorzijde bevinden zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en de garage met directe toegang tot de woning. Is ruim, comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige, groene woonomgeving precies wat u zoekt? Met winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer op korte afstand – én het Maastrichtse stadscentrum op slechts 15 fietsminuten? Kom dan snel kijken bij deze ruime en goed onderhouden woning aan de Drachmenruwe 21 te Maastricht. Indeling Begane grond: Via de ruime entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang bereikt u de royale woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de rustige straat. Het eetgedeelte ligt centraal in de woning en sluit mooi aan op de halfopen keuken aan de achterzijde. Deze keuken is uitgerust met een hoogwaardig werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met designkraan en ruime kasten voor voldoende opbergruimte. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale plek voor wie graag kookt en gezellig samen eet. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor witgoedapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de berging en de inpandige garage, die tevens plaats biedt aan fietsen, opslag of hobbyactiviteiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één in de aanbouw boven de garage. Deze extra kamer met dakkapel is bijzonder geschikt als werk-, hobby- of masterbedroom. De moderne badkamer (2020) is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met grote designspiegel met verlichting en een tweede toilet. Dankzij de efficiënte indeling is er volop ruimte en comfort voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u de vijfde ruime slaapkamer aan. Deze kamer beschikt over een dakraam en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of extra logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping extra opbergruimte beschikbaar. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt een heerlijke combinatie van zon en schaduw gedurende de hele dag. Dankzij de diepte van het perceel kunt u op elk moment van de dag een plekje naar wens vinden — zonnig in de ochtend en middag, of juist koel en beschut tijdens warme zomerdagen. De tuin is volledig omheind en biedt daardoor veel privacy en rust. Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de inpandige garage. Ligging: Deze goed gelegen woning aan de Drachmenruwe 21 bevindt zich in de aantrekkelijke wijk Malberg (Buitenwijk West) van Maastricht. U woont hier in een rustige, jonge woonomgeving met veel groen en speelruimte terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en openbaar vervoer op loop-/fietsafstand bereikbaar zijn. Het bruisende centrum van Maastricht bereikt u binnen circa 15 fietsminuten. Kortom: een ideale ligging die rust, wooncomfort én stadse bereikbaarheid combineert. AANVULLENDE INFORMATIE • Bouwjaar: 1990 • Gebruiksoppervlak: ca. 154 m² • Perceeloppervlak: 173 m² • Energielabel: B • 15 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2020) • Hardhouten kozijnen, jaarlijks onderhouden en in uitstekende staat • CV-ketel: ATAG, eigendom, bouwjaar 2022, laatst onderhouden oktober 2025 • Nieuwe mechanische ventilatie sinds 2024 • Elektrische vloerverwarming in het zitgedeelte van de woonkamer • Moderne badkamer (2020) • Uitbouw, bijkeuken, berging en inpandige garage aanwezig • Tuin op het noorden met fijne zonligging, privacy en onderhoudsvriendelijke inrichting • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
658 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
09-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6218

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.