Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Drachmenruwe 21
6218DA Maastricht • Limburg
Vendu
Galerie de photos
Description
IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning (GO ca. 154 m²) met energielabel B, 15 zonnepanelen (eigendom), vloerverwarming, uitbouw, bijkeuken, berging en inpandige garage, gelegen op een perceel van 173 m² met een fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer (2020) en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Deze woning is uitstekend onderhouden en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, voorzien van vloerverwarming, en een halfopen keuken met diverse apparatuur. De uitbouw en bijkeuken zorgen voor extra gebruiksgemak, terwijl de garage en berging veel opbergruimte bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich een aanbouw boven de garage, wat extra woonoppervlak creëert. Hier vindt u vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met eigentijdse afwerking uit 2020. De vijfde, ruime slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping. Dankzij de goede staat van onderhoud en de energiezuinige voorzieningen is deze woning direct instapklaar. Buiten geniet u van een zonnige tuin met sierbestrating, privacy en ruimte voor ontspanning of gezellig samenzijn. Aan de voorzijde bevinden zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en de garage met directe toegang tot de woning. Is ruim, comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige, groene woonomgeving precies wat u zoekt? Met winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer op korte afstand – én het Maastrichtse stadscentrum op slechts 15 fietsminuten? Kom dan snel kijken bij deze ruime en goed onderhouden woning aan de Drachmenruwe 21 te Maastricht. Indeling Begane grond: Via de ruime entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang bereikt u de royale woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de rustige straat. Het eetgedeelte ligt centraal in de woning en sluit mooi aan op de halfopen keuken aan de achterzijde. Deze keuken is uitgerust met een hoogwaardig werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met designkraan en ruime kasten voor voldoende opbergruimte. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale plek voor wie graag kookt en gezellig samen eet. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor witgoedapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de berging en de inpandige garage, die tevens plaats biedt aan fietsen, opslag of hobbyactiviteiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één in de aanbouw boven de garage. Deze extra kamer met dakkapel is bijzonder geschikt als werk-, hobby- of masterbedroom. De moderne badkamer (2020) is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met grote designspiegel met verlichting en een tweede toilet. Dankzij de efficiënte indeling is er volop ruimte en comfort voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u de vijfde ruime slaapkamer aan. Deze kamer beschikt over een dakraam en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of extra logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping extra opbergruimte beschikbaar. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt een heerlijke combinatie van zon en schaduw gedurende de hele dag. Dankzij de diepte van het perceel kunt u op elk moment van de dag een plekje naar wens vinden — zonnig in de ochtend en middag, of juist koel en beschut tijdens warme zomerdagen. De tuin is volledig omheind en biedt daardoor veel privacy en rust. Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de inpandige garage. Ligging: Deze goed gelegen woning aan de Drachmenruwe 21 bevindt zich in de aantrekkelijke wijk Malberg (Buitenwijk West) van Maastricht. U woont hier in een rustige, jonge woonomgeving met veel groen en speelruimte terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en openbaar vervoer op loop-/fietsafstand bereikbaar zijn. Het bruisende centrum van Maastricht bereikt u binnen circa 15 fietsminuten. Kortom: een ideale ligging die rust, wooncomfort én stadse bereikbaarheid combineert. AANVULLENDE INFORMATIE • Bouwjaar: 1990 • Gebruiksoppervlak: ca. 154 m² • Perceeloppervlak: 173 m² • Energielabel: B • 15 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2020) • Hardhouten kozijnen, jaarlijks onderhouden en in uitstekende staat • CV-ketel: ATAG, eigendom, bouwjaar 2022, laatst onderhouden oktober 2025 • Nieuwe mechanische ventilatie sinds 2024 • Elektrische vloerverwarming in het zitgedeelte van de woonkamer • Moderne badkamer (2020) • Uitbouw, bijkeuken, berging en inpandige garage aanwezig • Tuin op het noorden met fijne zonligging, privacy en onderhoudsvriendelijke inrichting • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Contenu
- 658 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
- Date de vente
- 09-03-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kleine Gracht 29
6211CA Maastricht
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tongersestraat
6211LP Maastricht
€ 3.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meerssenerweg 328 A
6224AL Maastricht
€ 1.799 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brandenburgerplein 13
6214AH Maastricht
€ 845 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koestraat 13 C
6211HR Maastricht
€ 1.445 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meester Ulrichweg 59
6214PW Maastricht
€ 700 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cannerweg 111 A
6213BA Maastricht
€ 497.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kleine Gracht 21
6211CA Maastricht
€ 750 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
