Ir directamente al contenido
Logotipo de Nova Living Real Estate B.V.

Hertogsingel 106 A 01

6214AG Maastricht • Limburg

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 6.980

Galería de fotos

Hertogsingel 106 A 01 Maastricht
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stads wonen met een riante tuin - een groene oase midden in Maastricht Gelegen aan de iconische Hertogsingel 106, op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende centrum van Maastricht, bieden wij dit charmante appartement aan met een werkelijk enorme tuin. Deze woning biedt maar liefst ca. 150 m² aan privé buitenruimte – een zeldzaamheid in de binnenstad. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 50 m² en is ideaal voor stadsliefhebbers die toch willen genieten van een groene, rustige oase in hun eigen achtertuin. Of je nu een starter bent, een stadsliefhebber, of juist op zoek bent naar een rustige plek midden in de stad, dit appartement biedt je de beste van twee werelden: een levendige stadservaring gecombineerd met een ontspannen, groene buitenruimte. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de lichte woonkamer van ca. 13 m², een gezellige ruimte met veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard die als decoratief middelpunt fungeert en zorgt voor een extra gezellige sfeer. Aangrenzend vind je de compacte, maar goed ingedeelde badkamer, uitgerust met een moderne douchecabine, een hangtoilet en een wastafel. Vanuit de gang, waar ook de trap naar de eerste verdieping te vinden is, bereik je de keuken van ca. 9 m². Deze is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. De woning beschikt over een berging van ca 2 m². Het echte hoogtepunt van deze woning is de tuin van ca. 150 m². De royale tuin biedt een ongeëvenaarde buitenruimte in de stad en is ideaal om te ontspannen, tuinieren of een gezellige maaltijd te delen met vrienden en familie. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een rustige, groene sfeer – een echte oase in de stad. Eerste verdieping Via de trap in de gang bereik je de eerste verdieping, waar de slaapkamer van ca. 10 m² zich bevindt. De ruimte is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. Het hogere niveau zorgt voor extra privacy en rust in je slaapvertrek. Bijzonderheden - Unieke woning met grote achtertuin van ca. 150 m² - Woonoppervlakte van ca. 50 m², verdeeld over twee verdiepingen - Gezellige woonkamer met decoratieve haard en veel lichtinval - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Rustige slaapkamer op de eerste verdieping - Goed onderhouden en fraai aangelegde tuin - Gelegen in het hart van Maastricht, op loopafstand van het Vrijthof, de Markt en het stadspark - Gemeentelijk monument met charmante authentieke details - Berging in kelder van ca. 2 m² Ligging – Hertogsingel en het Jekerkwartier Deze woning bevindt zich in de prachtige Hertogsingel, een van de mooiste en levendigste singels van Maastricht. De locatie biedt het gemak van stadswonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het historische centrum, met haar charmante winkelstraten, restaurants, cafés en culturele bezienswaardigheden, ligt op een steenworp afstand. Tegelijkertijd zorgt de rustige woonomgeving van de Hertogsingel voor een aangename balans tussen stadse levendigheid en sereniteit. De groene oase die de Hertogsingel biedt is onmiskenbaar een van de mooiste aspecten van deze locatie. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het stadspark en het Jekerkwartier, waar je kunt genieten van rustige wandelingen en lokale eet- en drinkgelegenheden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel ca. 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van koper Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Wonen in het hart van Maastricht met de luxe van een grote tuin is een kans die je niet vaak tegenkomt. Wil je deze unieke woning aan de Hertogsingel 106A03 ontdekken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
182 m³
Otra zona interior
2 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6214

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.