Direkt zum Inhalt
Logo von Nova Living Real Estate B.V.

Hertogsingel 106 A 01

6214AG Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 6.980

Fotoalbum

Hertogsingel 106 A 01 Maastricht
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stads wonen met een riante tuin - een groene oase midden in Maastricht Gelegen aan de iconische Hertogsingel 106, op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende centrum van Maastricht, bieden wij dit charmante appartement aan met een werkelijk enorme tuin. Deze woning biedt maar liefst ca. 150 m² aan privé buitenruimte – een zeldzaamheid in de binnenstad. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 50 m² en is ideaal voor stadsliefhebbers die toch willen genieten van een groene, rustige oase in hun eigen achtertuin. Of je nu een starter bent, een stadsliefhebber, of juist op zoek bent naar een rustige plek midden in de stad, dit appartement biedt je de beste van twee werelden: een levendige stadservaring gecombineerd met een ontspannen, groene buitenruimte. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de lichte woonkamer van ca. 13 m², een gezellige ruimte met veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard die als decoratief middelpunt fungeert en zorgt voor een extra gezellige sfeer. Aangrenzend vind je de compacte, maar goed ingedeelde badkamer, uitgerust met een moderne douchecabine, een hangtoilet en een wastafel. Vanuit de gang, waar ook de trap naar de eerste verdieping te vinden is, bereik je de keuken van ca. 9 m². Deze is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. De woning beschikt over een berging van ca 2 m². Het echte hoogtepunt van deze woning is de tuin van ca. 150 m². De royale tuin biedt een ongeëvenaarde buitenruimte in de stad en is ideaal om te ontspannen, tuinieren of een gezellige maaltijd te delen met vrienden en familie. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een rustige, groene sfeer – een echte oase in de stad. Eerste verdieping Via de trap in de gang bereik je de eerste verdieping, waar de slaapkamer van ca. 10 m² zich bevindt. De ruimte is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. Het hogere niveau zorgt voor extra privacy en rust in je slaapvertrek. Bijzonderheden - Unieke woning met grote achtertuin van ca. 150 m² - Woonoppervlakte van ca. 50 m², verdeeld over twee verdiepingen - Gezellige woonkamer met decoratieve haard en veel lichtinval - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Rustige slaapkamer op de eerste verdieping - Goed onderhouden en fraai aangelegde tuin - Gelegen in het hart van Maastricht, op loopafstand van het Vrijthof, de Markt en het stadspark - Gemeentelijk monument met charmante authentieke details - Berging in kelder van ca. 2 m² Ligging – Hertogsingel en het Jekerkwartier Deze woning bevindt zich in de prachtige Hertogsingel, een van de mooiste en levendigste singels van Maastricht. De locatie biedt het gemak van stadswonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het historische centrum, met haar charmante winkelstraten, restaurants, cafés en culturele bezienswaardigheden, ligt op een steenworp afstand. Tegelijkertijd zorgt de rustige woonomgeving van de Hertogsingel voor een aangename balans tussen stadse levendigheid en sereniteit. De groene oase die de Hertogsingel biedt is onmiskenbaar een van de mooiste aspecten van deze locatie. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het stadspark en het Jekerkwartier, waar je kunt genieten van rustige wandelingen en lokale eet- en drinkgelegenheden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel ca. 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van koper Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Wonen in het hart van Maastricht met de luxe van een grote tuin is een kans die je niet vaak tegenkomt. Wil je deze unieke woning aan de Hertogsingel 106A03 ontdekken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
182 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6214

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.