Aller directement au contenu
Logo de Nova Living Real Estate B.V.

Hertogsingel 106 A 01

6214AG Maastricht • Limburg

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 6.980

Galerie de photos

Hertogsingel 106 A 01 Maastricht
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stads wonen met een riante tuin - een groene oase midden in Maastricht Gelegen aan de iconische Hertogsingel 106, op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende centrum van Maastricht, bieden wij dit charmante appartement aan met een werkelijk enorme tuin. Deze woning biedt maar liefst ca. 150 m² aan privé buitenruimte – een zeldzaamheid in de binnenstad. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 50 m² en is ideaal voor stadsliefhebbers die toch willen genieten van een groene, rustige oase in hun eigen achtertuin. Of je nu een starter bent, een stadsliefhebber, of juist op zoek bent naar een rustige plek midden in de stad, dit appartement biedt je de beste van twee werelden: een levendige stadservaring gecombineerd met een ontspannen, groene buitenruimte. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de lichte woonkamer van ca. 13 m², een gezellige ruimte met veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard die als decoratief middelpunt fungeert en zorgt voor een extra gezellige sfeer. Aangrenzend vind je de compacte, maar goed ingedeelde badkamer, uitgerust met een moderne douchecabine, een hangtoilet en een wastafel. Vanuit de gang, waar ook de trap naar de eerste verdieping te vinden is, bereik je de keuken van ca. 9 m². Deze is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. De woning beschikt over een berging van ca 2 m². Het echte hoogtepunt van deze woning is de tuin van ca. 150 m². De royale tuin biedt een ongeëvenaarde buitenruimte in de stad en is ideaal om te ontspannen, tuinieren of een gezellige maaltijd te delen met vrienden en familie. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een rustige, groene sfeer – een echte oase in de stad. Eerste verdieping Via de trap in de gang bereik je de eerste verdieping, waar de slaapkamer van ca. 10 m² zich bevindt. De ruimte is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. Het hogere niveau zorgt voor extra privacy en rust in je slaapvertrek. Bijzonderheden - Unieke woning met grote achtertuin van ca. 150 m² - Woonoppervlakte van ca. 50 m², verdeeld over twee verdiepingen - Gezellige woonkamer met decoratieve haard en veel lichtinval - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Rustige slaapkamer op de eerste verdieping - Goed onderhouden en fraai aangelegde tuin - Gelegen in het hart van Maastricht, op loopafstand van het Vrijthof, de Markt en het stadspark - Gemeentelijk monument met charmante authentieke details - Berging in kelder van ca. 2 m² Ligging – Hertogsingel en het Jekerkwartier Deze woning bevindt zich in de prachtige Hertogsingel, een van de mooiste en levendigste singels van Maastricht. De locatie biedt het gemak van stadswonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het historische centrum, met haar charmante winkelstraten, restaurants, cafés en culturele bezienswaardigheden, ligt op een steenworp afstand. Tegelijkertijd zorgt de rustige woonomgeving van de Hertogsingel voor een aangename balans tussen stadse levendigheid en sereniteit. De groene oase die de Hertogsingel biedt is onmiskenbaar een van de mooiste aspecten van deze locatie. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het stadspark en het Jekerkwartier, waar je kunt genieten van rustige wandelingen en lokale eet- en drinkgelegenheden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel ca. 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van koper Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Wonen in het hart van Maastricht met de luxe van een grote tuin is een kans die je niet vaak tegenkomt. Wil je deze unieke woning aan de Hertogsingel 106A03 ontdekken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
182 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6214

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.