Jump to content
Logo of Nova Living Real Estate B.V.

Hertogsingel 106 A 01

6214AG Maastricht • Limburg

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 6.980

Photo Gallery

Hertogsingel 106 A 01 Maastricht
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Stads wonen met een riante tuin - een groene oase midden in Maastricht Gelegen aan de iconische Hertogsingel 106, op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende centrum van Maastricht, bieden wij dit charmante appartement aan met een werkelijk enorme tuin. Deze woning biedt maar liefst ca. 150 m² aan privé buitenruimte – een zeldzaamheid in de binnenstad. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 50 m² en is ideaal voor stadsliefhebbers die toch willen genieten van een groene, rustige oase in hun eigen achtertuin. Of je nu een starter bent, een stadsliefhebber, of juist op zoek bent naar een rustige plek midden in de stad, dit appartement biedt je de beste van twee werelden: een levendige stadservaring gecombineerd met een ontspannen, groene buitenruimte. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de lichte woonkamer van ca. 13 m², een gezellige ruimte met veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard die als decoratief middelpunt fungeert en zorgt voor een extra gezellige sfeer. Aangrenzend vind je de compacte, maar goed ingedeelde badkamer, uitgerust met een moderne douchecabine, een hangtoilet en een wastafel. Vanuit de gang, waar ook de trap naar de eerste verdieping te vinden is, bereik je de keuken van ca. 9 m². Deze is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. De woning beschikt over een berging van ca 2 m². Het echte hoogtepunt van deze woning is de tuin van ca. 150 m². De royale tuin biedt een ongeëvenaarde buitenruimte in de stad en is ideaal om te ontspannen, tuinieren of een gezellige maaltijd te delen met vrienden en familie. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een rustige, groene sfeer – een echte oase in de stad. Eerste verdieping Via de trap in de gang bereik je de eerste verdieping, waar de slaapkamer van ca. 10 m² zich bevindt. De ruimte is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. Het hogere niveau zorgt voor extra privacy en rust in je slaapvertrek. Bijzonderheden - Unieke woning met grote achtertuin van ca. 150 m² - Woonoppervlakte van ca. 50 m², verdeeld over twee verdiepingen - Gezellige woonkamer met decoratieve haard en veel lichtinval - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Rustige slaapkamer op de eerste verdieping - Goed onderhouden en fraai aangelegde tuin - Gelegen in het hart van Maastricht, op loopafstand van het Vrijthof, de Markt en het stadspark - Gemeentelijk monument met charmante authentieke details - Berging in kelder van ca. 2 m² Ligging – Hertogsingel en het Jekerkwartier Deze woning bevindt zich in de prachtige Hertogsingel, een van de mooiste en levendigste singels van Maastricht. De locatie biedt het gemak van stadswonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het historische centrum, met haar charmante winkelstraten, restaurants, cafés en culturele bezienswaardigheden, ligt op een steenworp afstand. Tegelijkertijd zorgt de rustige woonomgeving van de Hertogsingel voor een aangename balans tussen stadse levendigheid en sereniteit. De groene oase die de Hertogsingel biedt is onmiskenbaar een van de mooiste aspecten van deze locatie. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het stadspark en het Jekerkwartier, waar je kunt genieten van rustige wandelingen en lokale eet- en drinkgelegenheden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel ca. 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van koper Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Wonen in het hart van Maastricht met de luxe van een grote tuin is een kans die je niet vaak tegenkomt. Wil je deze unieke woning aan de Hertogsingel 106A03 ontdekken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
182 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6214

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.