Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Heugemerstraat 267

6229AR Maastricht • Limburg

Disponible

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 3.098

Galería de fotos

Heugemerstraat 267 Maastricht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Heugemerstraat 267 ligt deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers en veel mogelijkheden. De woning kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt en biedt volop leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een serre en een grote werkruimte/atelier in de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. INDELING Soutterain: Praktische kelder van ca. 13 m², geschikt als bergruimte. Begane grond: Via de entree komt u in de hal, van waaruit toegang is tot de woonkamer en een slaapkamer/hobbyruimte van (ca. 15 m²). De ruime woonkamer (ca. 28 m²) is licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over openslaande deuren naar de serre. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar. De ruime, dichte keuken (ca. 12m²) heeft eveneens een deur naar de serre en is voorzien van een gasfornuis, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en de cv-ruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 14 m², 14 m² en 15 m². De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de zolder bereikbaar middels een vlizotrap. Zolder: Praktische zolderruimte met voldoende plaats voor opslag, geschikt als bergruimte. Werkruimte/atelier: De woning beschikt over een royale werkruimte/atelier van circa 180 m², die diverse gebruiksmogelijkheden biedt, zoals werken aan huis, een atelier, hobbyruimte, opslag of eventueel als mantelzorgwoning. Via de serre is er toegang tot een keuken, voorzien van een gasfornuis, spoelbak en afzuigkap. Vanuit deze keuken is de ruime werkruimte bereikbaar, welke beschikt over een toiletruimte. Dankzij de omvang en indeling is de ruimte flexibel in te richten en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Daarnaast is er boven de werkruimte een ruime zolder aanwezig, ideaal voor extra opslag. Via de zijkant van de woning is er tevens een directe toegang tot de serre en het atelier. Tuin: Tussen de woning en het atelier bevindt zich een serre van ca. 26 m², die tevens bereikbaar is via de zijkant van de woning. Vanuit het atelier/de werkruimte is er toegang tot de tuin met een kleine overkapping. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via het voetpad achter het perceel. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden; - Woning kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt; - Serre aan de achterzijde van de woning; - Grote werkruimte/atelier met eigen voorzieningen; - Vier slaapkamers; - Meerdere bergruimtes, waaronder kelder en zolders; - Geschikt voor werken aan huis; - Oprit aanwezig; - Achterom aanwezig; - Cv-ketel: Trendline HRC25 CW4 (bouwjaar 2022); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze charmante woning is gelegen op een goede en makkelijk bereikbare plek in de geliefde wijk Heugem. De wijk kenmerkt zicht door haar goede voorzieningenniveau en ruime opzet met veel ruimte voor groen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). Daarbij is Landgoed Kasteel de Hoogenweerth en het centrum van Maastricht op fietsafstand van de woning gelegen.

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
412 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
62 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
181 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6229

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.