Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Heugemerstraat 267

6229AR Maastricht • Limburg

Disponible

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.098

Galerie de photos

Heugemerstraat 267 Maastricht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Heugemerstraat 267 ligt deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers en veel mogelijkheden. De woning kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt en biedt volop leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een serre en een grote werkruimte/atelier in de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. INDELING Soutterain: Praktische kelder van ca. 13 m², geschikt als bergruimte. Begane grond: Via de entree komt u in de hal, van waaruit toegang is tot de woonkamer en een slaapkamer/hobbyruimte van (ca. 15 m²). De ruime woonkamer (ca. 28 m²) is licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over openslaande deuren naar de serre. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar. De ruime, dichte keuken (ca. 12m²) heeft eveneens een deur naar de serre en is voorzien van een gasfornuis, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en de cv-ruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 14 m², 14 m² en 15 m². De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de zolder bereikbaar middels een vlizotrap. Zolder: Praktische zolderruimte met voldoende plaats voor opslag, geschikt als bergruimte. Werkruimte/atelier: De woning beschikt over een royale werkruimte/atelier van circa 180 m², die diverse gebruiksmogelijkheden biedt, zoals werken aan huis, een atelier, hobbyruimte, opslag of eventueel als mantelzorgwoning. Via de serre is er toegang tot een keuken, voorzien van een gasfornuis, spoelbak en afzuigkap. Vanuit deze keuken is de ruime werkruimte bereikbaar, welke beschikt over een toiletruimte. Dankzij de omvang en indeling is de ruimte flexibel in te richten en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Daarnaast is er boven de werkruimte een ruime zolder aanwezig, ideaal voor extra opslag. Via de zijkant van de woning is er tevens een directe toegang tot de serre en het atelier. Tuin: Tussen de woning en het atelier bevindt zich een serre van ca. 26 m², die tevens bereikbaar is via de zijkant van de woning. Vanuit het atelier/de werkruimte is er toegang tot de tuin met een kleine overkapping. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via het voetpad achter het perceel. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden; - Woning kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt; - Serre aan de achterzijde van de woning; - Grote werkruimte/atelier met eigen voorzieningen; - Vier slaapkamers; - Meerdere bergruimtes, waaronder kelder en zolders; - Geschikt voor werken aan huis; - Oprit aanwezig; - Achterom aanwezig; - Cv-ketel: Trendline HRC25 CW4 (bouwjaar 2022); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze charmante woning is gelegen op een goede en makkelijk bereikbare plek in de geliefde wijk Heugem. De wijk kenmerkt zicht door haar goede voorzieningenniveau en ruime opzet met veel ruimte voor groen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). Daarbij is Landgoed Kasteel de Hoogenweerth en het centrum van Maastricht op fietsafstand van de woning gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
412 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
62 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
181 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6229

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.