Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Heugemerstraat 267

6229AR Maastricht • Limburg

Available

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.098

Photo Gallery

Heugemerstraat 267 Maastricht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan de Heugemerstraat 267 ligt deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers en veel mogelijkheden. De woning kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt en biedt volop leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een serre en een grote werkruimte/atelier in de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. INDELING Soutterain: Praktische kelder van ca. 13 m², geschikt als bergruimte. Begane grond: Via de entree komt u in de hal, van waaruit toegang is tot de woonkamer en een slaapkamer/hobbyruimte van (ca. 15 m²). De ruime woonkamer (ca. 28 m²) is licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over openslaande deuren naar de serre. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar. De ruime, dichte keuken (ca. 12m²) heeft eveneens een deur naar de serre en is voorzien van een gasfornuis, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en de cv-ruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 14 m², 14 m² en 15 m². De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de zolder bereikbaar middels een vlizotrap. Zolder: Praktische zolderruimte met voldoende plaats voor opslag, geschikt als bergruimte. Werkruimte/atelier: De woning beschikt over een royale werkruimte/atelier van circa 180 m², die diverse gebruiksmogelijkheden biedt, zoals werken aan huis, een atelier, hobbyruimte, opslag of eventueel als mantelzorgwoning. Via de serre is er toegang tot een keuken, voorzien van een gasfornuis, spoelbak en afzuigkap. Vanuit deze keuken is de ruime werkruimte bereikbaar, welke beschikt over een toiletruimte. Dankzij de omvang en indeling is de ruimte flexibel in te richten en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Daarnaast is er boven de werkruimte een ruime zolder aanwezig, ideaal voor extra opslag. Via de zijkant van de woning is er tevens een directe toegang tot de serre en het atelier. Tuin: Tussen de woning en het atelier bevindt zich een serre van ca. 26 m², die tevens bereikbaar is via de zijkant van de woning. Vanuit het atelier/de werkruimte is er toegang tot de tuin met een kleine overkapping. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via het voetpad achter het perceel. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden; - Woning kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt; - Serre aan de achterzijde van de woning; - Grote werkruimte/atelier met eigen voorzieningen; - Vier slaapkamers; - Meerdere bergruimtes, waaronder kelder en zolders; - Geschikt voor werken aan huis; - Oprit aanwezig; - Achterom aanwezig; - Cv-ketel: Trendline HRC25 CW4 (bouwjaar 2022); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze charmante woning is gelegen op een goede en makkelijk bereikbare plek in de geliefde wijk Heugem. De wijk kenmerkt zicht door haar goede voorzieningenniveau en ruime opzet met veel ruimte voor groen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). Daarbij is Landgoed Kasteel de Hoogenweerth en het centrum van Maastricht op fietsafstand van de woning gelegen.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
412 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
62 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
181 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6229

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.