Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Heugemerstraat 267

6229AR Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.098

Fotoalbum

Heugemerstraat 267 Maastricht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Heugemerstraat 267 ligt deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers en veel mogelijkheden. De woning kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt en biedt volop leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een serre en een grote werkruimte/atelier in de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. INDELING Soutterain: Praktische kelder van ca. 13 m², geschikt als bergruimte. Begane grond: Via de entree komt u in de hal, van waaruit toegang is tot de woonkamer en een slaapkamer/hobbyruimte van (ca. 15 m²). De ruime woonkamer (ca. 28 m²) is licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over openslaande deuren naar de serre. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar. De ruime, dichte keuken (ca. 12m²) heeft eveneens een deur naar de serre en is voorzien van een gasfornuis, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en de cv-ruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 14 m², 14 m² en 15 m². De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de zolder bereikbaar middels een vlizotrap. Zolder: Praktische zolderruimte met voldoende plaats voor opslag, geschikt als bergruimte. Werkruimte/atelier: De woning beschikt over een royale werkruimte/atelier van circa 180 m², die diverse gebruiksmogelijkheden biedt, zoals werken aan huis, een atelier, hobbyruimte, opslag of eventueel als mantelzorgwoning. Via de serre is er toegang tot een keuken, voorzien van een gasfornuis, spoelbak en afzuigkap. Vanuit deze keuken is de ruime werkruimte bereikbaar, welke beschikt over een toiletruimte. Dankzij de omvang en indeling is de ruimte flexibel in te richten en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Daarnaast is er boven de werkruimte een ruime zolder aanwezig, ideaal voor extra opslag. Via de zijkant van de woning is er tevens een directe toegang tot de serre en het atelier. Tuin: Tussen de woning en het atelier bevindt zich een serre van ca. 26 m², die tevens bereikbaar is via de zijkant van de woning. Vanuit het atelier/de werkruimte is er toegang tot de tuin met een kleine overkapping. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via het voetpad achter het perceel. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden; - Woning kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt; - Serre aan de achterzijde van de woning; - Grote werkruimte/atelier met eigen voorzieningen; - Vier slaapkamers; - Meerdere bergruimtes, waaronder kelder en zolders; - Geschikt voor werken aan huis; - Oprit aanwezig; - Achterom aanwezig; - Cv-ketel: Trendline HRC25 CW4 (bouwjaar 2022); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze charmante woning is gelegen op een goede en makkelijk bereikbare plek in de geliefde wijk Heugem. De wijk kenmerkt zicht door haar goede voorzieningenniveau en ruime opzet met veel ruimte voor groen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). Daarbij is Landgoed Kasteel de Hoogenweerth en het centrum van Maastricht op fietsafstand van de woning gelegen.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
412 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
181 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6229

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.