Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Kapittellaan 130
6229VR Maastricht • Limburg
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 2.239
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAAARDIJ In de gewilde en kindvriendelijke wijk Heugem ligt deze deels te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met ruime doorzonwoonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer, een volledig onderkelderde verdieping en een royale vrijstaande garage. De woning beschikt daarnaast over een ruime achtertuin met optimale privacy, een praktische zij-ingang en een overkapping. Dankzij de rustige ligging, de ruime opzet en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving is dit een ideale gezinswoning. Indeling Souterrain: De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een souterrain met een comfortabele stahoogte van circa 2,09 meter. Deze verdieping is praktisch ingedeeld in meerdere ruimtes. Vanuit de hal (12m²) met meterkast bereikt u de waskelder (11m²), voorzien van witgoedaansluitingen, een nooddouche en een in 2024 vernieuwde dompelpomp. Daarnaast bevindt zich hier een gezellige 'discokelder' (35m²), uitgerust met bar en verwarming; een ideale plek voor feestjes, hobby's, spelruimte of ontspanning. Tot slot is er extra bergruimte aanwezig. Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de dubbele oprit bereikt u de entree. De hal (11m²) is voorzien van een wandcloset met fonteintje en biedt toegang tot de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De doorzonwoonkamer (36m²) is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonkamer direct met de tuin. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer en een spanplafond. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over houten kozijnen met dubbele beglazing. De open keuken (10m²) in U-opstelling is ingericht met een bar en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er eveneens zicht op de achtertuin. De ruime achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een grote overkapping, ideaal voor lange avonden buiten. Via de tuin is tevens de royale vrijstaande garage (37m²) bereikbaar. Deze is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, verwarming, water, elektra, een loopdeur en heeft toegang vanaf zowel de oprit als de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. De kamers hebben respectievelijk een oppervlakte van circa 18m², 11m² en 16m². De hoofdslaapkamer (18m²) en de naastgelegen kantoorruimte (11m²) zijn gunstig gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, waardoor ze veel privacy en een prettig uitzicht bieden. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (16m²), die dankzij de ruime indeling uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of hobbykamer. De badkamer (8m²) is compleet uitgerust met een hoekbad, douche, dubbele wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze verrassend ruime etage biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is praktisch ingedeeld. Aan de linkerkant bevindt zich een praktische bergruimte (5m²) waar tevens de cv-installatie is ondergebracht. Aan de rechterzijde ligt een tweede bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Centraal op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (20m²), een volwaardige en lichte kamer die dankzij het dakraam en de vaste wastafel uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerruimte. Extra informatie: - Deze 2-onder-1 kapwoning dient deels gemoderniseerd te worden; - De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. De slaapkamers beschikken over vloerbedekking; - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen, deels met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Definitief energielabel ''B'' geldig tot 19-12-2035; - Ruime achtertuin gelegen op het zonnige westen met zij-ingang; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj. 2024; huur) Volta € 40,25 per maand; - De royale garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met loopdeur; - Royale oprit geschikt voor meerdere auto's. Aanvullende informatie: Deze leuke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk Heugem in Maastricht, op loopafstand van o.a. 2 bassischolen, kinderopvang, sportvelden RKHSV, tenniscomplex LTV Heugem, het AZM, universiteit Maastricht en het MECC. Ook winkelcentrum 'De Beente' met daarnaast de huisartsenpraktijk en dierenarts zijn vlakbij gelegen. Heugem is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 221 m²
- Área del lote
- 320 m²
- Contenido
- 784 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 37 m²
- Área del jardín trasero
- 120 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1979
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
- Etiqueta energética
- B
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-01-2026
- Fecha de venta
- 14-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 18 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
André Severinweg 20
6214PM Maastricht
€ 289.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wolkammersdreef 75 A
6216RP Maastricht
€ 245.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Clermontlunet
6221JB Maastricht
€ 1.433 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kanjelkant 7
6223AP Maastricht
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 362 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
