Residents
126.026
Last year: 2026
Kapittellaan 130
6229VR Maastricht • Limburg
Sold
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 2.239
Photo Gallery
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAAARDIJ In de gewilde en kindvriendelijke wijk Heugem ligt deze deels te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met ruime doorzonwoonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer, een volledig onderkelderde verdieping en een royale vrijstaande garage. De woning beschikt daarnaast over een ruime achtertuin met optimale privacy, een praktische zij-ingang en een overkapping. Dankzij de rustige ligging, de ruime opzet en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving is dit een ideale gezinswoning. Indeling Souterrain: De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een souterrain met een comfortabele stahoogte van circa 2,09 meter. Deze verdieping is praktisch ingedeeld in meerdere ruimtes. Vanuit de hal (12m²) met meterkast bereikt u de waskelder (11m²), voorzien van witgoedaansluitingen, een nooddouche en een in 2024 vernieuwde dompelpomp. Daarnaast bevindt zich hier een gezellige 'discokelder' (35m²), uitgerust met bar en verwarming; een ideale plek voor feestjes, hobby's, spelruimte of ontspanning. Tot slot is er extra bergruimte aanwezig. Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de dubbele oprit bereikt u de entree. De hal (11m²) is voorzien van een wandcloset met fonteintje en biedt toegang tot de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De doorzonwoonkamer (36m²) is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonkamer direct met de tuin. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer en een spanplafond. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over houten kozijnen met dubbele beglazing. De open keuken (10m²) in U-opstelling is ingericht met een bar en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er eveneens zicht op de achtertuin. De ruime achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een grote overkapping, ideaal voor lange avonden buiten. Via de tuin is tevens de royale vrijstaande garage (37m²) bereikbaar. Deze is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, verwarming, water, elektra, een loopdeur en heeft toegang vanaf zowel de oprit als de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. De kamers hebben respectievelijk een oppervlakte van circa 18m², 11m² en 16m². De hoofdslaapkamer (18m²) en de naastgelegen kantoorruimte (11m²) zijn gunstig gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, waardoor ze veel privacy en een prettig uitzicht bieden. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (16m²), die dankzij de ruime indeling uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of hobbykamer. De badkamer (8m²) is compleet uitgerust met een hoekbad, douche, dubbele wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze verrassend ruime etage biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is praktisch ingedeeld. Aan de linkerkant bevindt zich een praktische bergruimte (5m²) waar tevens de cv-installatie is ondergebracht. Aan de rechterzijde ligt een tweede bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Centraal op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (20m²), een volwaardige en lichte kamer die dankzij het dakraam en de vaste wastafel uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerruimte. Extra informatie: - Deze 2-onder-1 kapwoning dient deels gemoderniseerd te worden; - De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. De slaapkamers beschikken over vloerbedekking; - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen, deels met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Definitief energielabel ''B'' geldig tot 19-12-2035; - Ruime achtertuin gelegen op het zonnige westen met zij-ingang; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj. 2024; huur) Volta € 40,25 per maand; - De royale garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met loopdeur; - Royale oprit geschikt voor meerdere auto's. Aanvullende informatie: Deze leuke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk Heugem in Maastricht, op loopafstand van o.a. 2 bassischolen, kinderopvang, sportvelden RKHSV, tenniscomplex LTV Heugem, het AZM, universiteit Maastricht en het MECC. Ook winkelcentrum 'De Beente' met daarnaast de huisartsenpraktijk en dierenarts zijn vlakbij gelegen. Heugem is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 221 m²
- Land area
- 320 m²
- Content
- 784 m³
- Building bound outdoor space
- 26 m²
- External storage space
- 37 m²
- Backyard area
- 120 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1979
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
- Energy label
- B
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 05-01-2026
- Sale date
- 14-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Wycker Heidenstraat 2
6221EP Maastricht
€ 550 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 22 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Habsburgerplein
6226VZ Maastricht
€ 1.694 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Statensingel
6217KH Maastricht
€ 1.675 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Brusselsestraat 45
6211PB Maastricht
€ 825 p/m
€ 63/m²
Save as favorite- Living area
- 13 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Postbaan 21
6218HS Maastricht
€ 995.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 578 m²
- Land area
- 855 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dokter Nevenstraat 1
6224DD Maastricht
€ 920 p/m
€ 51/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 19 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
