Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Kapittellaan 130

6229VR Maastricht • Limburg

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.239

Galerie de photos

Kapittellaan 130 Maastricht
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAAARDIJ In de gewilde en kindvriendelijke wijk Heugem ligt deze deels te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met ruime doorzonwoonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer, een volledig onderkelderde verdieping en een royale vrijstaande garage. De woning beschikt daarnaast over een ruime achtertuin met optimale privacy, een praktische zij-ingang en een overkapping. Dankzij de rustige ligging, de ruime opzet en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving is dit een ideale gezinswoning. Indeling Souterrain: De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een souterrain met een comfortabele stahoogte van circa 2,09 meter. Deze verdieping is praktisch ingedeeld in meerdere ruimtes. Vanuit de hal (12m²) met meterkast bereikt u de waskelder (11m²), voorzien van witgoedaansluitingen, een nooddouche en een in 2024 vernieuwde dompelpomp. Daarnaast bevindt zich hier een gezellige 'discokelder' (35m²), uitgerust met bar en verwarming; een ideale plek voor feestjes, hobby's, spelruimte of ontspanning. Tot slot is er extra bergruimte aanwezig. Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de dubbele oprit bereikt u de entree. De hal (11m²) is voorzien van een wandcloset met fonteintje en biedt toegang tot de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De doorzonwoonkamer (36m²) is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonkamer direct met de tuin. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer en een spanplafond. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over houten kozijnen met dubbele beglazing. De open keuken (10m²) in U-opstelling is ingericht met een bar en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er eveneens zicht op de achtertuin. De ruime achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een grote overkapping, ideaal voor lange avonden buiten. Via de tuin is tevens de royale vrijstaande garage (37m²) bereikbaar. Deze is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, verwarming, water, elektra, een loopdeur en heeft toegang vanaf zowel de oprit als de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. De kamers hebben respectievelijk een oppervlakte van circa 18m², 11m² en 16m². De hoofdslaapkamer (18m²) en de naastgelegen kantoorruimte (11m²) zijn gunstig gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, waardoor ze veel privacy en een prettig uitzicht bieden. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (16m²), die dankzij de ruime indeling uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of hobbykamer. De badkamer (8m²) is compleet uitgerust met een hoekbad, douche, dubbele wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze verrassend ruime etage biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is praktisch ingedeeld. Aan de linkerkant bevindt zich een praktische bergruimte (5m²) waar tevens de cv-installatie is ondergebracht. Aan de rechterzijde ligt een tweede bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Centraal op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (20m²), een volwaardige en lichte kamer die dankzij het dakraam en de vaste wastafel uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerruimte. Extra informatie: - Deze 2-onder-1 kapwoning dient deels gemoderniseerd te worden; - De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. De slaapkamers beschikken over vloerbedekking; - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen, deels met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Definitief energielabel ''B'' geldig tot 19-12-2035; - Ruime achtertuin gelegen op het zonnige westen met zij-ingang; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj. 2024; huur) Volta € 40,25 per maand; - De royale garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met loopdeur; - Royale oprit geschikt voor meerdere auto's. Aanvullende informatie: Deze leuke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk Heugem in Maastricht, op loopafstand van o.a. 2 bassischolen, kinderopvang, sportvelden RKHSV, tenniscomplex LTV Heugem, het AZM, universiteit Maastricht en het MECC. Ook winkelcentrum 'De Beente' met daarnaast de huisartsenpraktijk en dierenarts zijn vlakbij gelegen. Heugem is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
784 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6229

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.