Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Kroesmeestersdreef 1 D
6216PK Maastricht • Limburg
Vendido
€ 274.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.340
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 281.840
Precio de compra /m²: € 2.859
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH BELOW Starters opgelet! Instapklaar, sfeervol en licht hoekappartement – zo te betrekken! Dit ruime en goed onderhouden hoekappartement valt op door de fijne lichtinval en het prachtige, vrije uitzicht over het groen. Pluspunten van dit instapklare hoekappartement: - Instapklaar – zo te betrekken - Sfeervol, ruim en licht hoekappartement - Fraai weids groen uitzicht - Royale woonkamer met airconditioning - 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom op de hoek - Grote berging in het souterrain - Lift aanwezig in het complex INDELING Souterrain: Ruime privéberging van ca. 17m². Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, inpandige fietsenstalling brievenbussen en toegang tot de lift en trapopgang. Appartement: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De keuken aan de voorzijde (ca. 7m²) is voorzien van kasten aan weerszijden en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met vier zones, vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak en afzuiging. De spoelbak, kookplaat, aanrechtblad, vaatwasser en de koelkast zijn ca. drie jaar geleden vernieuwd. Separaat toilet voorzien van een staand closet met fonteintje. De badkamer (ca. 3.6m²) is grotendeels in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel, de opstelling van de boiler (huur) en de witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gelegen (ca. 14.5m²) voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime woonkamer (ca. 35m²) met airco gelegen aan de achterzijde van het appartement met veel natuurlijke lichtinval, warme sfeer en toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 4m²) is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde van het appartement zijn nog twee slaapkamers (ca. 9.5 en 8m²) gesitueerd. Nadere bijzonderheden: - Zeer ruim appartement; - Drie slaapkamers; - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Balkon gesitueerd op het zuidoosten met zonnescherm; - Ruime privéberging in het souterrain; - VvE-bijdrage: € 217,- per maand; - Voorschot stookkosten: € 80,- per maand; - Het complex beschikt over een lift; - Het dak van het complex wordt volgend jaar gerenoveerd en geïsoleerd; - Voldoende parkeermogelijkheden op de parkeerplaats behorende bij het complex; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Belfort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België. --- ENGLISH --- First time buyers: pay attention! Ready to move in, attractive, and bright corner apartment – move in immediately! This spacious and well-maintained corner apartment stands out for its lovely natural light and beautiful, unobstructed view of the greenery. Advantages of this ready-to-move-in corner apartment: - Ready to move in - Attractive, spacious, and bright corner apartment - Beautiful panoramic green views - Spacious living room with air conditioning - 3 bedrooms, including a spacious master bedroom on the corner - Large storage room in the basement - Elevator available in the complex LAYOUT Basement: Spacious private storage room of approx. 17m². Ground floor: Communal entrance with doorbells, indoor bicycle storage, mailboxes and access to the elevator and staircase. Apartment: Entrance/hallway with access to all rooms. The kitchen at the front (approx. 7m²) has cupboards on both sides and the following built-in appliances: four-zone induction hob, dishwasher, refrigerator, oven, sink, and extractor fan. The sink, hob, countertop, dishwasher, and refrigerator were replaced approximately three years ago. Separate toilet with a standing toilet and washbasin. The bathroom (approx. 3.6m²) was largely renovated in 2022 and is equipped with a shower, sink, boiler (rental) and washing machine connections. At the rear is a spacious bedroom (approx. 14.5m²) with an electrically operated roller shutter. Spacious living room (approx. 35m²) with air conditioning located at the rear of the apartment with lots of natural light, a warm atmosphere, and access to the balcony. The balcony (approx. 4m²) is located on the southeast and equipped with an awning. At the front of the apartment are two more bedrooms (approx. 9.5 and 8m²). Further details: - Very spacious apartment; - Three bedrooms; - Partially equipped with insulated glazing; - Partially equipped with plastic window frames; - Southeast-facing balcony with a screen; - Spacious private storage room in the basement; - Homeowners' association fee: €217 per month; - Advance heating costs: €80 per month; - The complex has an elevator; - The roof of the complex will be renovated and insulated next year; - Ample parking available in the parking lot belonging to the complex; - All dimensions mentioned are indicative and may differ from reality. Surroundings: This apartment is located in a quiet and child-friendly residential area in the popular Maastricht neighborhood of Belfort. It is centrally located in relation to three shopping centers, including “Brusselsepoort,” “Daalhof,” and “Belfort,” as well as schools, sports facilities, a doctor's office, a pharmacy, and other amenities such as public transportation. Several playgrounds, dog walking areas, and the Daalhof petting zoo are located in the immediate vicinity. Furthermore, the center of Maastricht is quickly and easily accessible, as are various roads leading to highways and Belgium. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 274.500
Coste del comprador (estimado): € 7.340
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 281.840
2,78%
Anualmente
%
€ 13.725
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 274.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 96 m²
- Contenido
- 334 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1966
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler (huur)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-11-2025
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- lift
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 319 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 18 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
André Severinweg 20
6214PM Maastricht
€ 289.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wolkammersdreef 75 A
6216RP Maastricht
€ 245.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
