Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Kroesmeestersdreef 1 D

6216PK Maastricht • Limburg

Sold

€ 274.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 281.840

Purchase price /m²: € 2.859

Photo Gallery

Kroesmeestersdreef 1 D Maastricht
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW Starters opgelet! Instapklaar, sfeervol en licht hoekappartement – zo te betrekken! Dit ruime en goed onderhouden hoekappartement valt op door de fijne lichtinval en het prachtige, vrije uitzicht over het groen. Pluspunten van dit instapklare hoekappartement: - Instapklaar – zo te betrekken - Sfeervol, ruim en licht hoekappartement - Fraai weids groen uitzicht - Royale woonkamer met airconditioning - 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom op de hoek - Grote berging in het souterrain - Lift aanwezig in het complex INDELING Souterrain: Ruime privéberging van ca. 17m². Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, inpandige fietsenstalling brievenbussen en toegang tot de lift en trapopgang. Appartement: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De keuken aan de voorzijde (ca. 7m²) is voorzien van kasten aan weerszijden en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met vier zones, vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak en afzuiging. De spoelbak, kookplaat, aanrechtblad, vaatwasser en de koelkast zijn ca. drie jaar geleden vernieuwd. Separaat toilet voorzien van een staand closet met fonteintje. De badkamer (ca. 3.6m²) is grotendeels in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel, de opstelling van de boiler (huur) en de witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gelegen (ca. 14.5m²) voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime woonkamer (ca. 35m²) met airco gelegen aan de achterzijde van het appartement met veel natuurlijke lichtinval, warme sfeer en toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 4m²) is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde van het appartement zijn nog twee slaapkamers (ca. 9.5 en 8m²) gesitueerd. Nadere bijzonderheden: - Zeer ruim appartement; - Drie slaapkamers; - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Balkon gesitueerd op het zuidoosten met zonnescherm; - Ruime privéberging in het souterrain; - VvE-bijdrage: € 217,- per maand; - Voorschot stookkosten: € 80,- per maand; - Het complex beschikt over een lift; - Het dak van het complex wordt volgend jaar gerenoveerd en geïsoleerd; - Voldoende parkeermogelijkheden op de parkeerplaats behorende bij het complex; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Belfort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België. --- ENGLISH --- First time buyers: pay attention! Ready to move in, attractive, and bright corner apartment – move in immediately! This spacious and well-maintained corner apartment stands out for its lovely natural light and beautiful, unobstructed view of the greenery. Advantages of this ready-to-move-in corner apartment: - Ready to move in - Attractive, spacious, and bright corner apartment - Beautiful panoramic green views - Spacious living room with air conditioning - 3 bedrooms, including a spacious master bedroom on the corner - Large storage room in the basement - Elevator available in the complex LAYOUT Basement: Spacious private storage room of approx. 17m². Ground floor: Communal entrance with doorbells, indoor bicycle storage, mailboxes and access to the elevator and staircase. Apartment: Entrance/hallway with access to all rooms. The kitchen at the front (approx. 7m²) has cupboards on both sides and the following built-in appliances: four-zone induction hob, dishwasher, refrigerator, oven, sink, and extractor fan. The sink, hob, countertop, dishwasher, and refrigerator were replaced approximately three years ago. Separate toilet with a standing toilet and washbasin. The bathroom (approx. 3.6m²) was largely renovated in 2022 and is equipped with a shower, sink, boiler (rental) and washing machine connections. At the rear is a spacious bedroom (approx. 14.5m²) with an electrically operated roller shutter. Spacious living room (approx. 35m²) with air conditioning located at the rear of the apartment with lots of natural light, a warm atmosphere, and access to the balcony. The balcony (approx. 4m²) is located on the southeast and equipped with an awning. At the front of the apartment are two more bedrooms (approx. 9.5 and 8m²). Further details: - Very spacious apartment; - Three bedrooms; - Partially equipped with insulated glazing; - Partially equipped with plastic window frames; - Southeast-facing balcony with a screen; - Spacious private storage room in the basement; - Homeowners' association fee: €217 per month; - Advance heating costs: €80 per month; - The complex has an elevator; - The roof of the complex will be renovated and insulated next year; - Ample parking available in the parking lot belonging to the complex; - All dimensions mentioned are indicative and may differ from reality. Surroundings: This apartment is located in a quiet and child-friendly residential area in the popular Maastricht neighborhood of Belfort. It is centrally located in relation to three shopping centers, including “Brusselsepoort,” “Daalhof,” and “Belfort,” as well as schools, sports facilities, a doctor's office, a pharmacy, and other amenities such as public transportation. Several playgrounds, dog walking areas, and the Daalhof petting zoo are located in the immediate vicinity. Furthermore, the center of Maastricht is quickly and easily accessible, as are various roads leading to highways and Belgium. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 274.500

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 281.840

2,78%

Yearly

%

€ 13.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 274.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6216

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.