Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Kroesmeestersdreef 1 D

6216PK Maastricht • Limburg

Vendu

€ 274.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 281.840

Prix d'achat /m²: € 2.859

Galerie de photos

Kroesmeestersdreef 1 D Maastricht
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Starters opgelet! Instapklaar, sfeervol en licht hoekappartement – zo te betrekken! Dit ruime en goed onderhouden hoekappartement valt op door de fijne lichtinval en het prachtige, vrije uitzicht over het groen. Pluspunten van dit instapklare hoekappartement: - Instapklaar – zo te betrekken - Sfeervol, ruim en licht hoekappartement - Fraai weids groen uitzicht - Royale woonkamer met airconditioning - 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom op de hoek - Grote berging in het souterrain - Lift aanwezig in het complex INDELING Souterrain: Ruime privéberging van ca. 17m². Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, inpandige fietsenstalling brievenbussen en toegang tot de lift en trapopgang. Appartement: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De keuken aan de voorzijde (ca. 7m²) is voorzien van kasten aan weerszijden en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met vier zones, vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak en afzuiging. De spoelbak, kookplaat, aanrechtblad, vaatwasser en de koelkast zijn ca. drie jaar geleden vernieuwd. Separaat toilet voorzien van een staand closet met fonteintje. De badkamer (ca. 3.6m²) is grotendeels in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel, de opstelling van de boiler (huur) en de witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gelegen (ca. 14.5m²) voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime woonkamer (ca. 35m²) met airco gelegen aan de achterzijde van het appartement met veel natuurlijke lichtinval, warme sfeer en toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 4m²) is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde van het appartement zijn nog twee slaapkamers (ca. 9.5 en 8m²) gesitueerd. Nadere bijzonderheden: - Zeer ruim appartement; - Drie slaapkamers; - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Balkon gesitueerd op het zuidoosten met zonnescherm; - Ruime privéberging in het souterrain; - VvE-bijdrage: € 217,- per maand; - Voorschot stookkosten: € 80,- per maand; - Het complex beschikt over een lift; - Het dak van het complex wordt volgend jaar gerenoveerd en geïsoleerd; - Voldoende parkeermogelijkheden op de parkeerplaats behorende bij het complex; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Belfort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België. --- ENGLISH --- First time buyers: pay attention! Ready to move in, attractive, and bright corner apartment – move in immediately! This spacious and well-maintained corner apartment stands out for its lovely natural light and beautiful, unobstructed view of the greenery. Advantages of this ready-to-move-in corner apartment: - Ready to move in - Attractive, spacious, and bright corner apartment - Beautiful panoramic green views - Spacious living room with air conditioning - 3 bedrooms, including a spacious master bedroom on the corner - Large storage room in the basement - Elevator available in the complex LAYOUT Basement: Spacious private storage room of approx. 17m². Ground floor: Communal entrance with doorbells, indoor bicycle storage, mailboxes and access to the elevator and staircase. Apartment: Entrance/hallway with access to all rooms. The kitchen at the front (approx. 7m²) has cupboards on both sides and the following built-in appliances: four-zone induction hob, dishwasher, refrigerator, oven, sink, and extractor fan. The sink, hob, countertop, dishwasher, and refrigerator were replaced approximately three years ago. Separate toilet with a standing toilet and washbasin. The bathroom (approx. 3.6m²) was largely renovated in 2022 and is equipped with a shower, sink, boiler (rental) and washing machine connections. At the rear is a spacious bedroom (approx. 14.5m²) with an electrically operated roller shutter. Spacious living room (approx. 35m²) with air conditioning located at the rear of the apartment with lots of natural light, a warm atmosphere, and access to the balcony. The balcony (approx. 4m²) is located on the southeast and equipped with an awning. At the front of the apartment are two more bedrooms (approx. 9.5 and 8m²). Further details: - Very spacious apartment; - Three bedrooms; - Partially equipped with insulated glazing; - Partially equipped with plastic window frames; - Southeast-facing balcony with a screen; - Spacious private storage room in the basement; - Homeowners' association fee: €217 per month; - Advance heating costs: €80 per month; - The complex has an elevator; - The roof of the complex will be renovated and insulated next year; - Ample parking available in the parking lot belonging to the complex; - All dimensions mentioned are indicative and may differ from reality. Surroundings: This apartment is located in a quiet and child-friendly residential area in the popular Maastricht neighborhood of Belfort. It is centrally located in relation to three shopping centers, including “Brusselsepoort,” “Daalhof,” and “Belfort,” as well as schools, sports facilities, a doctor's office, a pharmacy, and other amenities such as public transportation. Several playgrounds, dog walking areas, and the Daalhof petting zoo are located in the immediate vicinity. Furthermore, the center of Maastricht is quickly and easily accessible, as are various roads leading to highways and Belgium. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 274.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.840

2,78%

Annuellement

%

€ 13.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 274.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
334 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6216

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.