Ir directamente al contenido
Logotipo de AMH Makelaars

Médoclaan 225

6213EJ Maastricht • Limburg

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.640

Galería de fotos

Médoclaan 225 Maastricht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de geliefde en rustige wijk Campagne in Maastricht, bevindt zich deze ruime en comfortabele woning aan de Médoclaan. De woning ligt in een groene en serene omgeving en beschikt over een fraai aangelegde tuin, waar u in alle privacy kunt genieten van rust en natuur. De woning is voorzien van een oprit en een royale XL garage, ideaal voor de auto of extra opslag. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Binnen treft u een ruime en doordachte indeling met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Daarnaast beschikt de woning over een zolder en een kelder, wat zorgt voor extra bergruimte en mogelijkheden. Een veelzijdige woning op een toplocatie waar comfortabel wonen en een groene leefomgeving perfect samenkomen. Begane grond: U komt de woning binnen via de verzorgde voortuin met oprit, die direct een nette en uitnodigende eerste indruk geeft. De entree leidt naar de hal met een stijlvolle leistenen vloer, waar zich het toilet met fonteintje, de in 2024 vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereikt u de royale leefruimte van ca. 56 m², een heerlijke plek om te wonen en te leven. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek met een prachtig, vrij uitzicht op de groene tuin, terwijl het eetgedeelte naadloos aansluit op de keuken. De open keuken in U-opstelling dateert uit 2005, heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt. De inductiekookplaat is in 2024 geïnstalleerd en de vaatwasser is ca. in 2017 vervangen. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Zodra u de schuifpui opent, loopt u zo het terras op en ervaart u direct de charme van de tuin: een prachtig aangelegde, groene en privacyrijke buitenruimte op het zuiden. Tevens is het terras uitgerust met een elektrisch zonnescherm om zo schaduw te creëren. Hier geniet u in alle rust van lange zomerdagen, omringd door volwassen beplanting en volop groen. De tuin beschikt over een praktische achterom en biedt tevens toegang tot de ruime garage van ca. 30 m², voorzien van elektra en een warm- en koudwateraansluiting. Via de kantelpoort bereikt u vanuit de garage de oprit met een inpandige fietsenberging. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De slaapkamers zijn circa 17, 16, 12 en 6 m² groot en bieden diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De royale masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een directe verbinding met een van de badkamers. Deze badkamer is afgewerkt met een granieten tegelvloer en een speelse mozaïektegel op de wand en is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. De tweede badkamer, bereikbaar via de overloop, is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Zolder: Op de tweede verdieping vindt u een praktische zolder met volop bergruimte en de opstelling van de cv-installatie en zonneboiler. Kelder: Ook de kelder biedt extra opslagmogelijkheden en is daarnaast voorzien van de witgoedaansluitingen. Aanvullende informatie - ruime en goed onderhouden woning; - goed geïsoleerde woning; - de gehele begane grond en de master bedroom zijn voorzien van elektrische rolluiken; - voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom; - parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee/ drie auto’s; - schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
417 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit Aquapower HRC 30 combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 toiletten, 2 wastafels, zitbad, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6213

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.