Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Médoclaan 225
6213EJ Maastricht • Limburg
Disponible
€ 645.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 659.750
Prix d'achat /m²: € 4.640
Galerie de photos
Description
Gelegen in de geliefde en rustige wijk Campagne in Maastricht, bevindt zich deze ruime en comfortabele woning aan de Médoclaan. De woning ligt in een groene en serene omgeving en beschikt over een fraai aangelegde tuin, waar u in alle privacy kunt genieten van rust en natuur. De woning is voorzien van een oprit en een royale XL garage, ideaal voor de auto of extra opslag. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Binnen treft u een ruime en doordachte indeling met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Daarnaast beschikt de woning over een zolder en een kelder, wat zorgt voor extra bergruimte en mogelijkheden. Een veelzijdige woning op een toplocatie waar comfortabel wonen en een groene leefomgeving perfect samenkomen. Begane grond: U komt de woning binnen via de verzorgde voortuin met oprit, die direct een nette en uitnodigende eerste indruk geeft. De entree leidt naar de hal met een stijlvolle leistenen vloer, waar zich het toilet met fonteintje, de in 2024 vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereikt u de royale leefruimte van ca. 56 m², een heerlijke plek om te wonen en te leven. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek met een prachtig, vrij uitzicht op de groene tuin, terwijl het eetgedeelte naadloos aansluit op de keuken. De open keuken in U-opstelling dateert uit 2005, heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt. De inductiekookplaat is in 2024 geïnstalleerd en de vaatwasser is ca. in 2017 vervangen. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Zodra u de schuifpui opent, loopt u zo het terras op en ervaart u direct de charme van de tuin: een prachtig aangelegde, groene en privacyrijke buitenruimte op het zuiden. Tevens is het terras uitgerust met een elektrisch zonnescherm om zo schaduw te creëren. Hier geniet u in alle rust van lange zomerdagen, omringd door volwassen beplanting en volop groen. De tuin beschikt over een praktische achterom en biedt tevens toegang tot de ruime garage van ca. 30 m², voorzien van elektra en een warm- en koudwateraansluiting. Via de kantelpoort bereikt u vanuit de garage de oprit met een inpandige fietsenberging. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De slaapkamers zijn circa 17, 16, 12 en 6 m² groot en bieden diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De royale masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een directe verbinding met een van de badkamers. Deze badkamer is afgewerkt met een granieten tegelvloer en een speelse mozaïektegel op de wand en is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. De tweede badkamer, bereikbaar via de overloop, is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Zolder: Op de tweede verdieping vindt u een praktische zolder met volop bergruimte en de opstelling van de cv-installatie en zonneboiler. Kelder: Ook de kelder biedt extra opslagmogelijkheden en is daarnaast voorzien van de witgoedaansluitingen. Aanvullende informatie - ruime en goed onderhouden woning; - goed geïsoleerde woning; - de gehele begane grond en de master bedroom zijn voorzien van elektrische rolluiken; - voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom; - parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee/ drie auto’s; - schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Prêt immobilier berekenen
€ 645.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750
3,04%
Annuellement
%
€ 32.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 645.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 417 m²
- Contenu
- 695 m³
- Autre espace intérieur
- 58 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 176 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
- Chaudière
- Nefit Aquapower HRC 30 combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 toiletten, 2 wastafels, zitbad, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Menno van Coehoornstraat 34 A
6217LS Maastricht
€ 200.000 k.k.
€ 4.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tarwehegge 18
6225JL Maastricht
€ 379.000 k.k.
€ 4.738/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vulcanushof 53 B
6215RT Maastricht
€ 175.000 k.k.
€ 3.889/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Veldstraat 8
6227SZ Maastricht
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.173/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 1235 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Antoon van Elenstraat 51 B
6217JL Maastricht
€ 1.166 p/m
€ 13/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Atoomstraat 15
6227CM Maastricht
€ 395.000 k.k.
€ 3.264/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aert van Trichtweg 21
6214PP Maastricht
€ 920 p/m
€ 46/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Capucijnenstraat
6211RS Maastricht
€ 625 p/m
€ 78/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 8 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
