Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Maastricht

Maastrichter Grachtstraat 31

6211BG Maastricht • Limburg

Vendido

€ 339.950 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.649

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.799) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.599

Precio de compra /m²: € 3.735

Galería de fotos

Maastrichter Grachtstraat 31 Maastricht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen met stadse levendigheid en verrassende rust. Droom je van een comfortabel en modern thuis, midden in de bruisende binnenstad van Maastricht? Deze karaktervolle maisonnette met zonneterras en balkon biedt je het beste van twee werelden: het levendige stadsleven direct om de hoek, en toch een heerlijke, rustige woonplek op een verkeersluwe locatie in het charmante Boschstraatkwartier. Binnen enkele minuten wandel je naar de mooiste pleinen van de stad – het Vrijthof, de Markt en het Onze Lieve Vrouweplein – met hun gezellige terrassen, restaurants en winkels. Op een steenworp afstand ligt ook het hippe Sphinxkwartier, met creatieve hotspots, de sfeervolle binnenhaven van het Bassin, en de iconische Lumière Cinema. Of je nu op zoek bent naar cultuur, culinair genieten, winkelen of gewoon lekker slenteren door de stad: alles ligt hier binnen handbereik. En wil je de stad uit? De uitvalswegen naar Eindhoven, Luik, Heerlen of Aken zijn verrassend snel bereikbaar. Indeling Souterrain: Privéberging (ca. 4 m²) met directe toegang tot de onderliggende parkeergarage. Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Begane grond: Via het zonnige terras (ca. 16 m²) bereik je de eigen entree. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe zwarte tegelvloer met elektrische vloerverwarming – stijlvol én comfortabel. De ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 31 m²) is recent gemoderniseerd. De wanden zijn van binnen geïsoleerd en strak afgewerkt. De nieuwe luxe keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend is een praktische berging met wasmachineaansluiting. Verder op deze verdieping: een tussenportaal met trapopgang en een moderne toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en cv-ruimte (Remeha HR combiketel, 2018, eigendom). Twee slaapkamers (ca. 12,5 m² en 11,3 m²), waarvan één met toegang tot het zonnige balkon (ca. 6 m²). De volledige verdieping is voorzien van een nieuw visgraat laminaat. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Duurzaam en energiezuinig: - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Binnen- en buitenmuren recent geïsoleerd - Elektrische vloerverwarming op de begane grond - Energiezuinige installatie (cv-ketel uit 2018, eigendom) Bijzonderheden: - Instapklaar met hoog afwerkingsniveau - Rustige ligging met alles binnen handbereik - Erfpacht t/m 2076, jaarlijkse canon € 1.005,37 (fiscaal aftrekbaar) - Actieve VvE, bijdrage € 210,- p/m (incl. waterverbruik) Kortom: Een modern, comfortabel en energiezuinig appartement in het hart van Maastricht – ideaal voor stadsliefhebbers die kwaliteit en gemak zoeken. Wil jij dit unieke plekje in hartje Maastricht jouw thuis noemen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Algemeen: Alle genoemde maten zijn circa maten De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’ Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hipoteca berekenen

€ 339.950

Coste del comprador (estimado): € 8.649

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.799) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.599

2,78%

Anualmente

%

€ 16.998

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.950 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
321 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2076)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.