Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrijthof Makelaars

Mariastraat 9

6211EP Maastricht • Limburg

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 3.608

Galería de fotos

Mariastraat 9 Maastricht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS; Unieke kans: wonen en ondernemen op toplocatie in Maastricht (Mariastraat 9 / 9B) In het bruisende hart van Maastricht bieden wij dit monumentale pand aan met een unieke combinatie van horeca en wonen. Gelegen op een absolute toplocatie in de binnenstad, vormt dit royale object een uitgelezen kans voor beleggers, ondernemers of voor wie wonen en werken wil combineren. Indeling Kelder Praktische en ruime kelder met diverse opslagmogelijkheden en ondersteunende ruimtes ten behoeve van de horeca. Begane grond Representatieve horecaruimte met entree aan de straatzijde. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor directe exploitatie. Eerste verdieping Riante indeling met aan de voorzijde een ruime woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote (bedrijfs)keuken, voorzien van een goederenlift en kastruimte. Tweede verdieping Overloop met aan de voorzijde een slaapkamer, een badkamer, een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld werk- of extra slaapkamer) en toegang tot een dakterras. Derde verdieping Zeer ruime open verdieping, momenteel in te richten als royale slaapkamer of woongedeelte. Deze etage biedt volop mogelijkheden om meerdere leefruimtes te realiseren, eventueel in combinatie met een (extra) dakterras. Zolder Via een vaste trap bereikbaar. Ideaal als opslagruimte. Nokhoogte ca. 1,79 m. Kenmerken • Monumentaal pand met karakteristieke uitstraling • Gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Maastricht • Gesplitst in horeca (nr. 9) en wonen (nr. 9B) • Horeca op kelder en begane grond • Meerdere woonlagen met veel potentie • Dakterras aanwezig (uitbreidingsmogelijkheden) • Geschikt voor beleggers of combinatie wonen/werken • Volledig te renoveren en naar eigen wens te moderniseren • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Bijzonderheden Dit karakteristieke pand dient volledig gerenoveerd te worden, wat u de unieke kans biedt om het geheel naar eigen inzicht en stijl te transformeren met behoud van monumentale charme. De combinatie van functies en de uitzonderlijke ligging maken dit object bijzonder aantrekkelijk met tal van mogelijkheden. Ligging: Gelegen in de historische Binnenstad van Maastricht, bevindt Mariastraat 9 zich midden in het levendige centrum van de stad. De woning ligt in een karakteristieke straat met monumentale bebouwing en authentieke sfeer, op steenworp afstand van bekende winkelstraten en gezellige pleinen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants liggen letterlijk om de hoek. Ook culturele hotspots, musea en terrassen zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van stadsleven. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centraal station van Maastricht is op korte loop- of fietsafstand bereikbaar en ook parkeergelegenheden en parkeergarages bevinden zich in de directe omgeving. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
943 m³
Otra zona interior
76 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1600
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.