Aller directement au contenu
Logo de Vrijthof Makelaars

Mariastraat 9

6211EP Maastricht • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Maastricht

Galerie de photos

Mariastraat 9 Maastricht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS; Unieke kans: wonen en ondernemen op toplocatie in Maastricht (Mariastraat 9 / 9B) In het bruisende hart van Maastricht bieden wij dit monumentale pand aan met een unieke combinatie van horeca en wonen. Gelegen op een absolute toplocatie in de binnenstad, vormt dit royale object een uitgelezen kans voor beleggers, ondernemers of voor wie wonen en werken wil combineren. Indeling Kelder Praktische en ruime kelder met diverse opslagmogelijkheden en ondersteunende ruimtes ten behoeve van de horeca. Begane grond Representatieve horecaruimte met entree aan de straatzijde. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor directe exploitatie. Eerste verdieping Riante indeling met aan de voorzijde een ruime woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote (bedrijfs)keuken, voorzien van een goederenlift en kastruimte. Tweede verdieping Overloop met aan de voorzijde een slaapkamer, een badkamer, een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld werk- of extra slaapkamer) en toegang tot een dakterras. Derde verdieping Zeer ruime open verdieping, momenteel in te richten als royale slaapkamer of woongedeelte. Deze etage biedt volop mogelijkheden om meerdere leefruimtes te realiseren, eventueel in combinatie met een (extra) dakterras. Zolder Via een vaste trap bereikbaar. Ideaal als opslagruimte. Nokhoogte ca. 1,79 m. Kenmerken • Monumentaal pand met karakteristieke uitstraling • Gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Maastricht • Gesplitst in horeca (nr. 9) en wonen (nr. 9B) • Horeca op kelder en begane grond • Meerdere woonlagen met veel potentie • Dakterras aanwezig (uitbreidingsmogelijkheden) • Geschikt voor beleggers of combinatie wonen/werken • Volledig te renoveren en naar eigen wens te moderniseren • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Bijzonderheden Dit karakteristieke pand dient volledig gerenoveerd te worden, wat u de unieke kans biedt om het geheel naar eigen inzicht en stijl te transformeren met behoud van monumentale charme. De combinatie van functies en de uitzonderlijke ligging maken dit object bijzonder aantrekkelijk met tal van mogelijkheden. Ligging: Gelegen in de historische Binnenstad van Maastricht, bevindt Mariastraat 9 zich midden in het levendige centrum van de stad. De woning ligt in een karakteristieke straat met monumentale bebouwing en authentieke sfeer, op steenworp afstand van bekende winkelstraten en gezellige pleinen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants liggen letterlijk om de hoek. Ook culturele hotspots, musea en terrassen zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van stadsleven. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centraal station van Maastricht is op korte loop- of fietsafstand bereikbaar en ook parkeergelegenheden en parkeergarages bevinden zich in de directe omgeving. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
943 m³
Autre espace intérieur
76 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1600
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.