Ir directamente al contenido
Logotipo de Nedafmakelaardij

Op de Meer 3621 Lanaken

6223GW Maastricht • Limburg

Disponible

€ 1.560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.593.050

Precio de compra /m²: € 1.896

Galería de fotos

Op de Meer 3621 Lanaken Maastricht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. UITZONDERLIJKE VILLA MET SEPARAAT GASTENVERBLIJF OP EEN PRESTIGIEUZE LOCATIE TE REKEM WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN. In het hart van het charmante en groene Rekem, deelgemeente van Lanaken, vinden we deze prestigieuze villa op een uitgestrekt perceel van 6.802 m² terug. Dit uniek eigendom combineert volledige privacy en een overvloed aan woonruimte met een idyllisch uitzicht op het omliggende groen en zelfs een eigen vijver op het domein. Het geheel bestaat uit een hoofdhuis en een bijhuis, elk uitgerust met eigen servicesystemen, wat extra comfort en onafhankelijkheid biedt. De ligging is ronduit ideaal, op slechts enkele minuten van Maastricht en op een boogscheut van het Nationaal Park Hoge Kempen, met scholen, winkels en horeca binnen handbereik. INDELING: Het geheel beschikt over een royale woonoppervlakte van 623 m², verdeeld over het hoofdgebouw en het gastenverblijf. Al bij het betreden van de inkomhal kan men de grandeur van deze woning voelen. De riante leefruimte sluit naadloos aan op een gezellige eetkamer. Aansluitend bevindt zich de landelijke keuken, uitgerust met een inductie kookplaat, oven, stoomoven, magnetron en afwasmachine. Vanuit de keuken betreedt men de veranda, een aangename en lichtrijke plek met panoramisch zicht op de tuin. Bovendien zijn er meerdere bureauruimtes en een praktische wasplaats op dit niveau aanwezig. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of wie ruimte zoekt voor thuiswerk of vrijetijdsbesteding. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waaronder de master bedroom, dewelke rechtstreeks toegang biedt tot een ruime badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een extra badkamer met een dubbele wastafel, douche, bidet en toilet aanwezig. Wat deze eigendom ook bijzonder maakt, is het afzonderlijke gastenverblijf met eigen ingang, dewelke werd ingericht met een leefruimte en keuken, net geheel vernieuwd qua apparatuur, voorzien van een elektrische kookplaat, oven en afwasmachine. Daarnaast is hier ook een slaapkamer, een recente badkamer voorzien. Boven bevindt zich nog een tweede slaapkamer en een polyvalente ruimte die dienst kan doen als slaapkamer, dressing, hobbyruimte of extra bureau. Dit verblijf is ideaal voor inwonende gasten, als kangoeroewoning of als praktijkruimte. De buitenruimte is een oase van rust en ontspanning. Het zuidgericht perceel omvat een grote tuin met verschillende terrassen, een tennisbaan, een natuurlijke vijver en een overdekt, verwarmd zwembad voorzien van een automatische chloorinstallatie. Er is een dubbele carport en het volledige domein is omheind, inclusief een elektrische toegangspoort. Zowel het hoofdgebouw, als het gastenverblijf, zijn voorzien van nieuwe gasverwarming en warmwatervoorzieningen. In beide gebouwen is er een kelder, alsook zolder aanwezig. De woning is bovendien uitgerust met een alarmsysteem met camerabewaking en maar liefst 36 zonnepanelen. Dankzij de aanwezige airco’s in de slaapkamers, het kantoor en de veranda geniet men het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + Idyllische locatie met eigen vijver ! + Gastenverblijf ! + Verwarmd zwembad ! + Carport aansluitend aan de garage ! + Tuinhuis ! + Tennisbaan ! + Volledig omringd door groen ! + Veel privacy ! Algemeen Adres: Vijversdreef 3, Lanaken Referentie: TK383B Vraagprijs: € 1.560.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 6.802 m² Bewoonbare opp.: 623 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1974 Renovatiejaar: 1990 Algemene staat: Normaal Indeling Slaapkamers: 6 Badkamers: 3 WC: 5 Bureau: Ja Woonkamer: Ja Keuken: Ja Bijkeuken: Ja Berging: Ja Zolder: Ja Kelder: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Zuid-West Garage: 2 (2 plaatsen) Parking: 5 Comfort Bushalte: Ja (1000 m – 1500 m) Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC, hout Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Conform Verwarming: Aardgas Airco: Ja Alarm: Ja (+ camera’s) Zwembad: Ja Zonnepanelen: Ja Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 3.968 Kadastrale benaming: Afd 3 Sectie A Kadastrale nummers: 548B8 en 548C8 P0000 Kadastrale oppervlakte: 6.802 m² Informatieplicht EPC Index: 243,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: C Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning: Ja Stedenbouwkundige bestemming: Woonpark Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld P-score: A G-score: A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Hipoteca berekenen

€ 1.560.000

Coste del comprador (estimado): € 33.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.593.050

3,04%

Anualmente

%

€ 78.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.560.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
32 habitaciones
Habitaciones de dormir
10 dormitorios
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
823 m²
Área del lote
6802 m²
Contenido
2763 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
112 m²
Espacio de almacenamiento externo
186 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6223

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.