Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Op de Meer 3621 Lanaken
6223GW Maastricht • Limburg
Disponible
€ 1.560.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.593.050
Prix d'achat /m²: € 1.896
Galerie de photos
Description
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. UITZONDERLIJKE VILLA MET SEPARAAT GASTENVERBLIJF OP EEN PRESTIGIEUZE LOCATIE TE REKEM WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN. In het hart van het charmante en groene Rekem, deelgemeente van Lanaken, vinden we deze prestigieuze villa op een uitgestrekt perceel van 6.802 m² terug. Dit uniek eigendom combineert volledige privacy en een overvloed aan woonruimte met een idyllisch uitzicht op het omliggende groen en zelfs een eigen vijver op het domein. Het geheel bestaat uit een hoofdhuis en een bijhuis, elk uitgerust met eigen servicesystemen, wat extra comfort en onafhankelijkheid biedt. De ligging is ronduit ideaal, op slechts enkele minuten van Maastricht en op een boogscheut van het Nationaal Park Hoge Kempen, met scholen, winkels en horeca binnen handbereik. INDELING: Het geheel beschikt over een royale woonoppervlakte van 623 m², verdeeld over het hoofdgebouw en het gastenverblijf. Al bij het betreden van de inkomhal kan men de grandeur van deze woning voelen. De riante leefruimte sluit naadloos aan op een gezellige eetkamer. Aansluitend bevindt zich de landelijke keuken, uitgerust met een inductie kookplaat, oven, stoomoven, magnetron en afwasmachine. Vanuit de keuken betreedt men de veranda, een aangename en lichtrijke plek met panoramisch zicht op de tuin. Bovendien zijn er meerdere bureauruimtes en een praktische wasplaats op dit niveau aanwezig. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of wie ruimte zoekt voor thuiswerk of vrijetijdsbesteding. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waaronder de master bedroom, dewelke rechtstreeks toegang biedt tot een ruime badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een extra badkamer met een dubbele wastafel, douche, bidet en toilet aanwezig. Wat deze eigendom ook bijzonder maakt, is het afzonderlijke gastenverblijf met eigen ingang, dewelke werd ingericht met een leefruimte en keuken, net geheel vernieuwd qua apparatuur, voorzien van een elektrische kookplaat, oven en afwasmachine. Daarnaast is hier ook een slaapkamer, een recente badkamer voorzien. Boven bevindt zich nog een tweede slaapkamer en een polyvalente ruimte die dienst kan doen als slaapkamer, dressing, hobbyruimte of extra bureau. Dit verblijf is ideaal voor inwonende gasten, als kangoeroewoning of als praktijkruimte. De buitenruimte is een oase van rust en ontspanning. Het zuidgericht perceel omvat een grote tuin met verschillende terrassen, een tennisbaan, een natuurlijke vijver en een overdekt, verwarmd zwembad voorzien van een automatische chloorinstallatie. Er is een dubbele carport en het volledige domein is omheind, inclusief een elektrische toegangspoort. Zowel het hoofdgebouw, als het gastenverblijf, zijn voorzien van nieuwe gasverwarming en warmwatervoorzieningen. In beide gebouwen is er een kelder, alsook zolder aanwezig. De woning is bovendien uitgerust met een alarmsysteem met camerabewaking en maar liefst 36 zonnepanelen. Dankzij de aanwezige airco’s in de slaapkamers, het kantoor en de veranda geniet men het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + Idyllische locatie met eigen vijver ! + Gastenverblijf ! + Verwarmd zwembad ! + Carport aansluitend aan de garage ! + Tuinhuis ! + Tennisbaan ! + Volledig omringd door groen ! + Veel privacy ! Algemeen Adres: Vijversdreef 3, Lanaken Referentie: TK383B Vraagprijs: € 1.560.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 6.802 m² Bewoonbare opp.: 623 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1974 Renovatiejaar: 1990 Algemene staat: Normaal Indeling Slaapkamers: 6 Badkamers: 3 WC: 5 Bureau: Ja Woonkamer: Ja Keuken: Ja Bijkeuken: Ja Berging: Ja Zolder: Ja Kelder: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Zuid-West Garage: 2 (2 plaatsen) Parking: 5 Comfort Bushalte: Ja (1000 m – 1500 m) Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC, hout Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Conform Verwarming: Aardgas Airco: Ja Alarm: Ja (+ camera’s) Zwembad: Ja Zonnepanelen: Ja Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 3.968 Kadastrale benaming: Afd 3 Sectie A Kadastrale nummers: 548B8 en 548C8 P0000 Kadastrale oppervlakte: 6.802 m² Informatieplicht EPC Index: 243,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: C Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning: Ja Stedenbouwkundige bestemming: Woonpark Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld P-score: A G-score: A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
Prêt immobilier berekenen
€ 1.560.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.593.050
3,04%
Annuellement
%
€ 78.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.560.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 32 chambres
- Chambres de coucher
- 10 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 823 m²
- Superficie du terrain
- 6802 m²
- Contenu
- 2763 m³
- Autre espace intérieur
- 46 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 112 m²
- Espace de stockage externe
- 186 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met leisteen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- CCTV
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 687 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
