Jump to content
Logo of Nedafmakelaardij

Op de Meer 3621 Lanaken

6223GW Maastricht • Limburg

Available

€ 1.560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.050

2% transfer tax (€ 31.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.593.050

Purchase price /m²: € 1.896

Photo Gallery

Op de Meer 3621 Lanaken Maastricht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. UITZONDERLIJKE VILLA MET SEPARAAT GASTENVERBLIJF OP EEN PRESTIGIEUZE LOCATIE TE REKEM WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN. In het hart van het charmante en groene Rekem, deelgemeente van Lanaken, vinden we deze prestigieuze villa op een uitgestrekt perceel van 6.802 m² terug. Dit uniek eigendom combineert volledige privacy en een overvloed aan woonruimte met een idyllisch uitzicht op het omliggende groen en zelfs een eigen vijver op het domein. Het geheel bestaat uit een hoofdhuis en een bijhuis, elk uitgerust met eigen servicesystemen, wat extra comfort en onafhankelijkheid biedt. De ligging is ronduit ideaal, op slechts enkele minuten van Maastricht en op een boogscheut van het Nationaal Park Hoge Kempen, met scholen, winkels en horeca binnen handbereik. INDELING: Het geheel beschikt over een royale woonoppervlakte van 623 m², verdeeld over het hoofdgebouw en het gastenverblijf. Al bij het betreden van de inkomhal kan men de grandeur van deze woning voelen. De riante leefruimte sluit naadloos aan op een gezellige eetkamer. Aansluitend bevindt zich de landelijke keuken, uitgerust met een inductie kookplaat, oven, stoomoven, magnetron en afwasmachine. Vanuit de keuken betreedt men de veranda, een aangename en lichtrijke plek met panoramisch zicht op de tuin. Bovendien zijn er meerdere bureauruimtes en een praktische wasplaats op dit niveau aanwezig. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of wie ruimte zoekt voor thuiswerk of vrijetijdsbesteding. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waaronder de master bedroom, dewelke rechtstreeks toegang biedt tot een ruime badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een extra badkamer met een dubbele wastafel, douche, bidet en toilet aanwezig. Wat deze eigendom ook bijzonder maakt, is het afzonderlijke gastenverblijf met eigen ingang, dewelke werd ingericht met een leefruimte en keuken, net geheel vernieuwd qua apparatuur, voorzien van een elektrische kookplaat, oven en afwasmachine. Daarnaast is hier ook een slaapkamer, een recente badkamer voorzien. Boven bevindt zich nog een tweede slaapkamer en een polyvalente ruimte die dienst kan doen als slaapkamer, dressing, hobbyruimte of extra bureau. Dit verblijf is ideaal voor inwonende gasten, als kangoeroewoning of als praktijkruimte. De buitenruimte is een oase van rust en ontspanning. Het zuidgericht perceel omvat een grote tuin met verschillende terrassen, een tennisbaan, een natuurlijke vijver en een overdekt, verwarmd zwembad voorzien van een automatische chloorinstallatie. Er is een dubbele carport en het volledige domein is omheind, inclusief een elektrische toegangspoort. Zowel het hoofdgebouw, als het gastenverblijf, zijn voorzien van nieuwe gasverwarming en warmwatervoorzieningen. In beide gebouwen is er een kelder, alsook zolder aanwezig. De woning is bovendien uitgerust met een alarmsysteem met camerabewaking en maar liefst 36 zonnepanelen. Dankzij de aanwezige airco’s in de slaapkamers, het kantoor en de veranda geniet men het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + Idyllische locatie met eigen vijver ! + Gastenverblijf ! + Verwarmd zwembad ! + Carport aansluitend aan de garage ! + Tuinhuis ! + Tennisbaan ! + Volledig omringd door groen ! + Veel privacy ! Algemeen Adres: Vijversdreef 3, Lanaken Referentie: TK383B Vraagprijs: € 1.560.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 6.802 m² Bewoonbare opp.: 623 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1974 Renovatiejaar: 1990 Algemene staat: Normaal Indeling Slaapkamers: 6 Badkamers: 3 WC: 5 Bureau: Ja Woonkamer: Ja Keuken: Ja Bijkeuken: Ja Berging: Ja Zolder: Ja Kelder: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Zuid-West Garage: 2 (2 plaatsen) Parking: 5 Comfort Bushalte: Ja (1000 m – 1500 m) Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC, hout Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Conform Verwarming: Aardgas Airco: Ja Alarm: Ja (+ camera’s) Zwembad: Ja Zonnepanelen: Ja Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 3.968 Kadastrale benaming: Afd 3 Sectie A Kadastrale nummers: 548B8 en 548C8 P0000 Kadastrale oppervlakte: 6.802 m² Informatieplicht EPC Index: 243,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: C Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning: Ja Stedenbouwkundige bestemming: Woonpark Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld P-score: A G-score: A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Mortgage berekenen

€ 1.560.000

Cost of copper (estimated): € 33.050

2% transfer tax (€ 31.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.593.050

3,04%

Yearly

%

€ 78.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
32 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
823 m²
Land area
6802 m²
Content
2763 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
112 m²
External storage space
186 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6223

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.