Ir directamente al contenido
Logotipo de PH Exclusive Real Estate

Parkweg 2 E

6212XN Maastricht • Limburg

Vendido

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 5.758

Galería de fotos

Parkweg 2 E Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE Een prachtig penthouse verdeelt over 2 woonlagen met een adembenemend uitzicht over rivier de Maas en en de Sint Pietersberg. Ultiem wonen, passend bij uw levensstijl. Een zeldzaam appartement in een gebouw van tijdloze architectuur, waar luxe en comfort elke dag voelbaar zijn. In de charmante wijk Villapark, bevindt zich dit prachtige appartement met een royale woonkamer met ruim balkon en semi open keuken, 1 slaapkamer en een 2de slaapkamer die omgevormd is tot een sfeervol zitgedeelte met gashaard. Verder vindt u een luxe afgewerkte badkamer, een royale walk-in closet en toegang naar de privé berging. De overvloed aan daglicht en het doordachte ontwerp zorgen dagelijks voor een uitzonderlijke woonervaring op een toplocatie. Indeling: Souterrain: Een royale privéparkeerplaats (21m²) met bergruimte in de ondergrondse parkeergarage. Begane grond: U komt de Parkresidentie binnen via de luxe afgewerkte algemene inkomsthal. Bij de ingang bevinden zich de video intercom en de brievenbus. De woning kan worden bereikt met de lift of via het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich een aantal vergaderruimtes, een biljartkamer, loungeruimte en 4 logeerkamers met een eigen badkamer. In de groene tuin rondom het wooncomplex ligt voor de bewoners een gezamenlijk terras met uitzicht over de rivier. Vanuit de tuin loop je zo het wandelpad langs De Maas op! Zesde verdieping: Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime en representatieve hal (7m²), afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Vanuit deze centrale ruimte zijn diverse vertrekken bereikbaar, waaronder de eerste badkamer/toiletruimte (5m²), welke is ingericht met een wandcloset, een fonteintje en een inloopdouche. Tevens bevindt zich hier een garderobekast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Via stijlvolle glazen openslaande deuren bereikt u de royale woonkamer (55m²), die is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Deze indeling bevordert een optimaal en comfortabel gebruik van de leefruimte. De woonkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer en beschikt over een sfeervolle gashaard en airco, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon (11m²) gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon geniet u van een fraai uitzicht op het 's avonds verlichte Gouvernement, de Sint Pietersberg en het prachtige uitzicht richting België; een unieke plek om tot rust te komen. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de semi open keuken (10m²) met een inrichting in hoekopstelling en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken is uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Zevende verdieping: Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de verdieping, welke in 2010 is uitgebreid door het voormalige, ruime balkon bij de woning te betrekken. Deze hoogwaardige uitbouw creëert een open en lichte leefruimte met een moderne indeling. De verdieping beschikt over een royale slaapkamer (12m²) voorzien van airconditioning. De 2de ruimte, voorheen slaapkamer, is thans ingericht als sfeervol zitgedeelte (35m²) met een stijlvolle gashaard; ideaal als privé lounge of werkruimte. Aansluitend bevindt zich de royale walk-in-closet (3m²) alsmede de luxe afgewerkte badkamer. Vanuit de walk-in-closet is er een openslaande deur naar de gezamenlijke overloop met de aangrenzende privébergingen. De badkamer (9m²) is eveneens in 2010 volledig vernieuwd en is hoogwaardig afgewerkt met een separaat wandcloset, dubbele vaste wastafel en een ligbad met regendouche. Vanuit de badkamer zijn zowel een praktische berging als een separate was-/technische ruimte met opstelplaats voor de c.v.-installatie toegankelijk. Bijzonderheden: - Instapklaar penthouse verdeelt over 2 woonlagen; - Adembenemend uitzicht over de Maas en het bruisende centrum van Maastricht; - Het appartement is voorzien van aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Veel lichtinval in de woonkamer en slaapkamer; - Zonnig balkon gelegen op het zuiden; - Uitstekend gelegen in de Maastrichtse woonwijk "Villapark" op loopafstand van de St. Pietersberg, het stadspark en de oude binnenstad van Maastricht; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha; bj. 2021; eigendom); - In het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - De hal, woonkamer en slaapkamer(s) is voorzien van een mooie tegelvloer; - Royale privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De elektrisch bedienbare poort biedt een goede toegankelijkheid met de auto en de fiets; - Privé berging op de zevende verdieping; - Airco in de woonkamer en op de slaapkamer; - Sreens aanwezig op zevende verdieping recent vernieuwd (juli 2025); - Zonnescherm aanwezig op de zesde verdieping (elektrisch); - Vloerisolatie aanwezig; - Bijdrage VVE circa € 361,17 per maand bestaat o.a. uit brand- en opstalverzekering, waterverbruik, onderhoud algemene ruimtes en opbouw reservefonds. - Definitief energielabel 'B'. Aanvullende informatie: Sint Pieter/Villapark staat bekend om zijn charmante, groene omgeving en historische karakter. Deze rustige en exclusieve wijk combineert landelijke rust met stedelijke gemakken. De buurt biedt een ideale balans tussen natuur en stad, met het Stadspark, de Sint-Pietersberg en het centrum van Maastricht op steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Kennedybrug bent u in een mum van tijd op de snelwegen richting Luik, Eindhoven en Aken (A2/A79). Tegelijkertijd geniet u van de serene sfeer die deze buurt zo geliefd maakt, ideaal voor 60-plussers en anderen die een rustige, maar centraal gelegen woonomgeving zoeken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Contenido
481 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6212

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.017 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.017

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.