Direkt zum Inhalt
Logo von PH Exclusive Real Estate

Parkweg 2 E

6212XN Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 5.758

Fotoalbum

Parkweg 2 E Maastricht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE Een prachtig penthouse verdeelt over 2 woonlagen met een adembenemend uitzicht over rivier de Maas en en de Sint Pietersberg. Ultiem wonen, passend bij uw levensstijl. Een zeldzaam appartement in een gebouw van tijdloze architectuur, waar luxe en comfort elke dag voelbaar zijn. In de charmante wijk Villapark, bevindt zich dit prachtige appartement met een royale woonkamer met ruim balkon en semi open keuken, 1 slaapkamer en een 2de slaapkamer die omgevormd is tot een sfeervol zitgedeelte met gashaard. Verder vindt u een luxe afgewerkte badkamer, een royale walk-in closet en toegang naar de privé berging. De overvloed aan daglicht en het doordachte ontwerp zorgen dagelijks voor een uitzonderlijke woonervaring op een toplocatie. Indeling: Souterrain: Een royale privéparkeerplaats (21m²) met bergruimte in de ondergrondse parkeergarage. Begane grond: U komt de Parkresidentie binnen via de luxe afgewerkte algemene inkomsthal. Bij de ingang bevinden zich de video intercom en de brievenbus. De woning kan worden bereikt met de lift of via het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich een aantal vergaderruimtes, een biljartkamer, loungeruimte en 4 logeerkamers met een eigen badkamer. In de groene tuin rondom het wooncomplex ligt voor de bewoners een gezamenlijk terras met uitzicht over de rivier. Vanuit de tuin loop je zo het wandelpad langs De Maas op! Zesde verdieping: Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime en representatieve hal (7m²), afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Vanuit deze centrale ruimte zijn diverse vertrekken bereikbaar, waaronder de eerste badkamer/toiletruimte (5m²), welke is ingericht met een wandcloset, een fonteintje en een inloopdouche. Tevens bevindt zich hier een garderobekast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Via stijlvolle glazen openslaande deuren bereikt u de royale woonkamer (55m²), die is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Deze indeling bevordert een optimaal en comfortabel gebruik van de leefruimte. De woonkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer en beschikt over een sfeervolle gashaard en airco, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon (11m²) gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon geniet u van een fraai uitzicht op het 's avonds verlichte Gouvernement, de Sint Pietersberg en het prachtige uitzicht richting België; een unieke plek om tot rust te komen. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de semi open keuken (10m²) met een inrichting in hoekopstelling en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken is uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Zevende verdieping: Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de verdieping, welke in 2010 is uitgebreid door het voormalige, ruime balkon bij de woning te betrekken. Deze hoogwaardige uitbouw creëert een open en lichte leefruimte met een moderne indeling. De verdieping beschikt over een royale slaapkamer (12m²) voorzien van airconditioning. De 2de ruimte, voorheen slaapkamer, is thans ingericht als sfeervol zitgedeelte (35m²) met een stijlvolle gashaard; ideaal als privé lounge of werkruimte. Aansluitend bevindt zich de royale walk-in-closet (3m²) alsmede de luxe afgewerkte badkamer. Vanuit de walk-in-closet is er een openslaande deur naar de gezamenlijke overloop met de aangrenzende privébergingen. De badkamer (9m²) is eveneens in 2010 volledig vernieuwd en is hoogwaardig afgewerkt met een separaat wandcloset, dubbele vaste wastafel en een ligbad met regendouche. Vanuit de badkamer zijn zowel een praktische berging als een separate was-/technische ruimte met opstelplaats voor de c.v.-installatie toegankelijk. Bijzonderheden: - Instapklaar penthouse verdeelt over 2 woonlagen; - Adembenemend uitzicht over de Maas en het bruisende centrum van Maastricht; - Het appartement is voorzien van aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Veel lichtinval in de woonkamer en slaapkamer; - Zonnig balkon gelegen op het zuiden; - Uitstekend gelegen in de Maastrichtse woonwijk "Villapark" op loopafstand van de St. Pietersberg, het stadspark en de oude binnenstad van Maastricht; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha; bj. 2021; eigendom); - In het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - De hal, woonkamer en slaapkamer(s) is voorzien van een mooie tegelvloer; - Royale privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De elektrisch bedienbare poort biedt een goede toegankelijkheid met de auto en de fiets; - Privé berging op de zevende verdieping; - Airco in de woonkamer en op de slaapkamer; - Sreens aanwezig op zevende verdieping recent vernieuwd (juli 2025); - Zonnescherm aanwezig op de zesde verdieping (elektrisch); - Vloerisolatie aanwezig; - Bijdrage VVE circa € 361,17 per maand bestaat o.a. uit brand- en opstalverzekering, waterverbruik, onderhoud algemene ruimtes en opbouw reservefonds. - Definitief energielabel 'B'. Aanvullende informatie: Sint Pieter/Villapark staat bekend om zijn charmante, groene omgeving en historische karakter. Deze rustige en exclusieve wijk combineert landelijke rust met stedelijke gemakken. De buurt biedt een ideale balans tussen natuur en stad, met het Stadspark, de Sint-Pietersberg en het centrum van Maastricht op steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Kennedybrug bent u in een mum van tijd op de snelwegen richting Luik, Eindhoven en Aken (A2/A79). Tegelijkertijd geniet u van de serene sfeer die deze buurt zo geliefd maakt, ideaal voor 60-plussers en anderen die een rustige, maar centraal gelegen woonomgeving zoeken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6212

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.