Direct naar de inhoud
Logo van PH Exclusive Real Estate

Parkweg 2 E

6212XN Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 5.758

Fotogalerij

Parkweg 2 E Maastricht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE Een prachtig penthouse verdeelt over 2 woonlagen met een adembenemend uitzicht over rivier de Maas en en de Sint Pietersberg. Ultiem wonen, passend bij uw levensstijl. Een zeldzaam appartement in een gebouw van tijdloze architectuur, waar luxe en comfort elke dag voelbaar zijn. In de charmante wijk Villapark, bevindt zich dit prachtige appartement met een royale woonkamer met ruim balkon en semi open keuken, 1 slaapkamer en een 2de slaapkamer die omgevormd is tot een sfeervol zitgedeelte met gashaard. Verder vindt u een luxe afgewerkte badkamer, een royale walk-in closet en toegang naar de privé berging. De overvloed aan daglicht en het doordachte ontwerp zorgen dagelijks voor een uitzonderlijke woonervaring op een toplocatie. Indeling: Souterrain: Een royale privéparkeerplaats (21m²) met bergruimte in de ondergrondse parkeergarage. Begane grond: U komt de Parkresidentie binnen via de luxe afgewerkte algemene inkomsthal. Bij de ingang bevinden zich de video intercom en de brievenbus. De woning kan worden bereikt met de lift of via het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich een aantal vergaderruimtes, een biljartkamer, loungeruimte en 4 logeerkamers met een eigen badkamer. In de groene tuin rondom het wooncomplex ligt voor de bewoners een gezamenlijk terras met uitzicht over de rivier. Vanuit de tuin loop je zo het wandelpad langs De Maas op! Zesde verdieping: Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime en representatieve hal (7m²), afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Vanuit deze centrale ruimte zijn diverse vertrekken bereikbaar, waaronder de eerste badkamer/toiletruimte (5m²), welke is ingericht met een wandcloset, een fonteintje en een inloopdouche. Tevens bevindt zich hier een garderobekast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Via stijlvolle glazen openslaande deuren bereikt u de royale woonkamer (55m²), die is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Deze indeling bevordert een optimaal en comfortabel gebruik van de leefruimte. De woonkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer en beschikt over een sfeervolle gashaard en airco, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon (11m²) gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon geniet u van een fraai uitzicht op het 's avonds verlichte Gouvernement, de Sint Pietersberg en het prachtige uitzicht richting België; een unieke plek om tot rust te komen. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de semi open keuken (10m²) met een inrichting in hoekopstelling en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken is uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Zevende verdieping: Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de verdieping, welke in 2010 is uitgebreid door het voormalige, ruime balkon bij de woning te betrekken. Deze hoogwaardige uitbouw creëert een open en lichte leefruimte met een moderne indeling. De verdieping beschikt over een royale slaapkamer (12m²) voorzien van airconditioning. De 2de ruimte, voorheen slaapkamer, is thans ingericht als sfeervol zitgedeelte (35m²) met een stijlvolle gashaard; ideaal als privé lounge of werkruimte. Aansluitend bevindt zich de royale walk-in-closet (3m²) alsmede de luxe afgewerkte badkamer. Vanuit de walk-in-closet is er een openslaande deur naar de gezamenlijke overloop met de aangrenzende privébergingen. De badkamer (9m²) is eveneens in 2010 volledig vernieuwd en is hoogwaardig afgewerkt met een separaat wandcloset, dubbele vaste wastafel en een ligbad met regendouche. Vanuit de badkamer zijn zowel een praktische berging als een separate was-/technische ruimte met opstelplaats voor de c.v.-installatie toegankelijk. Bijzonderheden: - Instapklaar penthouse verdeelt over 2 woonlagen; - Adembenemend uitzicht over de Maas en het bruisende centrum van Maastricht; - Het appartement is voorzien van aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Veel lichtinval in de woonkamer en slaapkamer; - Zonnig balkon gelegen op het zuiden; - Uitstekend gelegen in de Maastrichtse woonwijk "Villapark" op loopafstand van de St. Pietersberg, het stadspark en de oude binnenstad van Maastricht; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha; bj. 2021; eigendom); - In het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - De hal, woonkamer en slaapkamer(s) is voorzien van een mooie tegelvloer; - Royale privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De elektrisch bedienbare poort biedt een goede toegankelijkheid met de auto en de fiets; - Privé berging op de zevende verdieping; - Airco in de woonkamer en op de slaapkamer; - Sreens aanwezig op zevende verdieping recent vernieuwd (juli 2025); - Zonnescherm aanwezig op de zesde verdieping (elektrisch); - Vloerisolatie aanwezig; - Bijdrage VVE circa € 361,17 per maand bestaat o.a. uit brand- en opstalverzekering, waterverbruik, onderhoud algemene ruimtes en opbouw reservefonds. - Definitief energielabel 'B'. Aanvullende informatie: Sint Pieter/Villapark staat bekend om zijn charmante, groene omgeving en historische karakter. Deze rustige en exclusieve wijk combineert landelijke rust met stedelijke gemakken. De buurt biedt een ideale balans tussen natuur en stad, met het Stadspark, de Sint-Pietersberg en het centrum van Maastricht op steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Kennedybrug bent u in een mum van tijd op de snelwegen richting Luik, Eindhoven en Aken (A2/A79). Tegelijkertijd geniet u van de serene sfeer die deze buurt zo geliefd maakt, ideaal voor 60-plussers en anderen die een rustige, maar centraal gelegen woonomgeving zoeken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.