Aller directement au contenu
Logo de PH Exclusive Real Estate

Parkweg 2 E

6212XN Maastricht • Limburg

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 5.758

Galerie de photos

Parkweg 2 E Maastricht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE Een prachtig penthouse verdeelt over 2 woonlagen met een adembenemend uitzicht over rivier de Maas en en de Sint Pietersberg. Ultiem wonen, passend bij uw levensstijl. Een zeldzaam appartement in een gebouw van tijdloze architectuur, waar luxe en comfort elke dag voelbaar zijn. In de charmante wijk Villapark, bevindt zich dit prachtige appartement met een royale woonkamer met ruim balkon en semi open keuken, 1 slaapkamer en een 2de slaapkamer die omgevormd is tot een sfeervol zitgedeelte met gashaard. Verder vindt u een luxe afgewerkte badkamer, een royale walk-in closet en toegang naar de privé berging. De overvloed aan daglicht en het doordachte ontwerp zorgen dagelijks voor een uitzonderlijke woonervaring op een toplocatie. Indeling: Souterrain: Een royale privéparkeerplaats (21m²) met bergruimte in de ondergrondse parkeergarage. Begane grond: U komt de Parkresidentie binnen via de luxe afgewerkte algemene inkomsthal. Bij de ingang bevinden zich de video intercom en de brievenbus. De woning kan worden bereikt met de lift of via het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich een aantal vergaderruimtes, een biljartkamer, loungeruimte en 4 logeerkamers met een eigen badkamer. In de groene tuin rondom het wooncomplex ligt voor de bewoners een gezamenlijk terras met uitzicht over de rivier. Vanuit de tuin loop je zo het wandelpad langs De Maas op! Zesde verdieping: Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime en representatieve hal (7m²), afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Vanuit deze centrale ruimte zijn diverse vertrekken bereikbaar, waaronder de eerste badkamer/toiletruimte (5m²), welke is ingericht met een wandcloset, een fonteintje en een inloopdouche. Tevens bevindt zich hier een garderobekast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Via stijlvolle glazen openslaande deuren bereikt u de royale woonkamer (55m²), die is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Deze indeling bevordert een optimaal en comfortabel gebruik van de leefruimte. De woonkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer en beschikt over een sfeervolle gashaard en airco, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon (11m²) gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon geniet u van een fraai uitzicht op het 's avonds verlichte Gouvernement, de Sint Pietersberg en het prachtige uitzicht richting België; een unieke plek om tot rust te komen. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de semi open keuken (10m²) met een inrichting in hoekopstelling en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken is uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Zevende verdieping: Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de verdieping, welke in 2010 is uitgebreid door het voormalige, ruime balkon bij de woning te betrekken. Deze hoogwaardige uitbouw creëert een open en lichte leefruimte met een moderne indeling. De verdieping beschikt over een royale slaapkamer (12m²) voorzien van airconditioning. De 2de ruimte, voorheen slaapkamer, is thans ingericht als sfeervol zitgedeelte (35m²) met een stijlvolle gashaard; ideaal als privé lounge of werkruimte. Aansluitend bevindt zich de royale walk-in-closet (3m²) alsmede de luxe afgewerkte badkamer. Vanuit de walk-in-closet is er een openslaande deur naar de gezamenlijke overloop met de aangrenzende privébergingen. De badkamer (9m²) is eveneens in 2010 volledig vernieuwd en is hoogwaardig afgewerkt met een separaat wandcloset, dubbele vaste wastafel en een ligbad met regendouche. Vanuit de badkamer zijn zowel een praktische berging als een separate was-/technische ruimte met opstelplaats voor de c.v.-installatie toegankelijk. Bijzonderheden: - Instapklaar penthouse verdeelt over 2 woonlagen; - Adembenemend uitzicht over de Maas en het bruisende centrum van Maastricht; - Het appartement is voorzien van aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Veel lichtinval in de woonkamer en slaapkamer; - Zonnig balkon gelegen op het zuiden; - Uitstekend gelegen in de Maastrichtse woonwijk "Villapark" op loopafstand van de St. Pietersberg, het stadspark en de oude binnenstad van Maastricht; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha; bj. 2021; eigendom); - In het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - De hal, woonkamer en slaapkamer(s) is voorzien van een mooie tegelvloer; - Royale privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De elektrisch bedienbare poort biedt een goede toegankelijkheid met de auto en de fiets; - Privé berging op de zevende verdieping; - Airco in de woonkamer en op de slaapkamer; - Sreens aanwezig op zevende verdieping recent vernieuwd (juli 2025); - Zonnescherm aanwezig op de zesde verdieping (elektrisch); - Vloerisolatie aanwezig; - Bijdrage VVE circa € 361,17 per maand bestaat o.a. uit brand- en opstalverzekering, waterverbruik, onderhoud algemene ruimtes en opbouw reservefonds. - Definitief energielabel 'B'. Aanvullende informatie: Sint Pieter/Villapark staat bekend om zijn charmante, groene omgeving en historische karakter. Deze rustige en exclusieve wijk combineert landelijke rust met stedelijke gemakken. De buurt biedt een ideale balans tussen natuur en stad, met het Stadspark, de Sint-Pietersberg en het centrum van Maastricht op steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Kennedybrug bent u in een mum van tijd op de snelwegen richting Luik, Eindhoven en Aken (A2/A79). Tegelijkertijd geniet u van de serene sfeer die deze buurt zo geliefd maakt, ideaal voor 60-plussers en anderen die een rustige, maar centraal gelegen woonomgeving zoeken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
481 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6212

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.