Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Reyckenborg 37 A

6228CT Maastricht • Limburg

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 3.688

Galería de fotos

Reyckenborg 37 A Maastricht
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze verzorgde woning is gelegen in de geliefde woonwijk 'De Heeg' en biedt het gemak van gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de praktische indeling, twee slaapkamers en een moderne badkamer is dit een ideale woning voor starters, maar ook voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning is deels gemoderniseerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via een centrale hal (5m²), die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer (21m²) is ruim van opzet en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin middels openslaande deur, een fijne plek om in de zomer de deur open te zetten en te genieten van het buitenleven. De achtertuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging (5m²) die vanuit de tuin bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken (7m²), voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 11m² en 9m². De badkamer (4m²) is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een regendouche, een vaste wastafel met meubel en een volledig betegelde afwerking. Op de badkamer zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met staand closet aanwezig. Grenzend aan de hal bevindt zich tevens een praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen of voorraad. De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van keuken, toilet en badkamer) en beschikt over houten kozijnen met HR-beglazing. Rolluiken rondom zorgen voor extra comfort en privacy, terwijl het handmatige zonnescherm aan de achterzijde beschutting biedt tijdens zonnige dagen. Extra informatie: - Levensloopbestendige woning (alle voorzieningen op de begane grond); - De woning is netjes onderhouden, enige modernisering is wenselijk; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Atag; bj. 2023; huur). Volta circa € 35,- per maand; - De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing (HR glas); - De badkamer is vernieuwd in 2023; - Rolluiken rondom en een handmatig zonnescherm aan de achterzijde van de woning; - Royale onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenberging en achterom gelegen op het zonnige zuidwesten; - Geheel voorzien van een een laminaatvloer (m.u.v. keuken, toilet en badkamer); - Uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden, senioren of als belegging; - Definitief energielabel 'A'; - De servicekosten (VvE) bedragen € 120,20 per maand: inclusief waterverbruik, verzekeringen en reservering groot onderhoud; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Reyckenborg 37A is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Heeg in Maastricht. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, groene woonomgeving en autoluwe straten. De woning is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Maastricht, terwijl ook uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en België snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor je goed verbonden bent met de rest van de stad en de regio. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je de wijk niet uit. Winkelcentrum De Roserije ligt om de hoek, met diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook aan jonge gezinnen is gedacht: scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. De Heeg onderscheidt zich bovendien door het vele groen: plantsoenen, wandelroutes en open ruimtes geven de wijk een ontspannen en vriendelijke sfeer. Deze combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt De Heeg tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk bepaald dat een koopovereenkomst met betrekking tot dit onroerend goed pas tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De opgenomen termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge intentieovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deponeren. De koper is te allen tijde gerechtigd om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Pooters Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakken en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
204 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6228

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.