Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Reyckenborg 37 A

6228CT Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.688

Fotoalbum

Reyckenborg 37 A Maastricht
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze verzorgde woning is gelegen in de geliefde woonwijk 'De Heeg' en biedt het gemak van gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de praktische indeling, twee slaapkamers en een moderne badkamer is dit een ideale woning voor starters, maar ook voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning is deels gemoderniseerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via een centrale hal (5m²), die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer (21m²) is ruim van opzet en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin middels openslaande deur, een fijne plek om in de zomer de deur open te zetten en te genieten van het buitenleven. De achtertuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging (5m²) die vanuit de tuin bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken (7m²), voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 11m² en 9m². De badkamer (4m²) is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een regendouche, een vaste wastafel met meubel en een volledig betegelde afwerking. Op de badkamer zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met staand closet aanwezig. Grenzend aan de hal bevindt zich tevens een praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen of voorraad. De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van keuken, toilet en badkamer) en beschikt over houten kozijnen met HR-beglazing. Rolluiken rondom zorgen voor extra comfort en privacy, terwijl het handmatige zonnescherm aan de achterzijde beschutting biedt tijdens zonnige dagen. Extra informatie: - Levensloopbestendige woning (alle voorzieningen op de begane grond); - De woning is netjes onderhouden, enige modernisering is wenselijk; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Atag; bj. 2023; huur). Volta circa € 35,- per maand; - De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing (HR glas); - De badkamer is vernieuwd in 2023; - Rolluiken rondom en een handmatig zonnescherm aan de achterzijde van de woning; - Royale onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenberging en achterom gelegen op het zonnige zuidwesten; - Geheel voorzien van een een laminaatvloer (m.u.v. keuken, toilet en badkamer); - Uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden, senioren of als belegging; - Definitief energielabel 'A'; - De servicekosten (VvE) bedragen € 120,20 per maand: inclusief waterverbruik, verzekeringen en reservering groot onderhoud; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Reyckenborg 37A is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Heeg in Maastricht. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, groene woonomgeving en autoluwe straten. De woning is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Maastricht, terwijl ook uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en België snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor je goed verbonden bent met de rest van de stad en de regio. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je de wijk niet uit. Winkelcentrum De Roserije ligt om de hoek, met diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook aan jonge gezinnen is gedacht: scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. De Heeg onderscheidt zich bovendien door het vele groen: plantsoenen, wandelroutes en open ruimtes geven de wijk een ontspannen en vriendelijke sfeer. Deze combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt De Heeg tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk bepaald dat een koopovereenkomst met betrekking tot dit onroerend goed pas tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De opgenomen termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge intentieovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deponeren. De koper is te allen tijde gerechtigd om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Pooters Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakken en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
204 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6228

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.