Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Reyckenborg 37 A

6228CT Maastricht • Limburg

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.688

Photo Gallery

Reyckenborg 37 A Maastricht
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze verzorgde woning is gelegen in de geliefde woonwijk 'De Heeg' en biedt het gemak van gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de praktische indeling, twee slaapkamers en een moderne badkamer is dit een ideale woning voor starters, maar ook voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning is deels gemoderniseerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via een centrale hal (5m²), die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer (21m²) is ruim van opzet en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin middels openslaande deur, een fijne plek om in de zomer de deur open te zetten en te genieten van het buitenleven. De achtertuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging (5m²) die vanuit de tuin bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken (7m²), voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 11m² en 9m². De badkamer (4m²) is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een regendouche, een vaste wastafel met meubel en een volledig betegelde afwerking. Op de badkamer zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met staand closet aanwezig. Grenzend aan de hal bevindt zich tevens een praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen of voorraad. De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van keuken, toilet en badkamer) en beschikt over houten kozijnen met HR-beglazing. Rolluiken rondom zorgen voor extra comfort en privacy, terwijl het handmatige zonnescherm aan de achterzijde beschutting biedt tijdens zonnige dagen. Extra informatie: - Levensloopbestendige woning (alle voorzieningen op de begane grond); - De woning is netjes onderhouden, enige modernisering is wenselijk; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Atag; bj. 2023; huur). Volta circa € 35,- per maand; - De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing (HR glas); - De badkamer is vernieuwd in 2023; - Rolluiken rondom en een handmatig zonnescherm aan de achterzijde van de woning; - Royale onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenberging en achterom gelegen op het zonnige zuidwesten; - Geheel voorzien van een een laminaatvloer (m.u.v. keuken, toilet en badkamer); - Uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden, senioren of als belegging; - Definitief energielabel 'A'; - De servicekosten (VvE) bedragen € 120,20 per maand: inclusief waterverbruik, verzekeringen en reservering groot onderhoud; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Reyckenborg 37A is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Heeg in Maastricht. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, groene woonomgeving en autoluwe straten. De woning is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Maastricht, terwijl ook uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en België snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor je goed verbonden bent met de rest van de stad en de regio. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je de wijk niet uit. Winkelcentrum De Roserije ligt om de hoek, met diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook aan jonge gezinnen is gedacht: scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. De Heeg onderscheidt zich bovendien door het vele groen: plantsoenen, wandelroutes en open ruimtes geven de wijk een ontspannen en vriendelijke sfeer. Deze combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt De Heeg tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk bepaald dat een koopovereenkomst met betrekking tot dit onroerend goed pas tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De opgenomen termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge intentieovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deponeren. De koper is te allen tijde gerechtigd om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Pooters Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakken en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
204 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.