Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Scharnerweg 87

6224JB Maastricht • Limburg

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 1.747

Galería de fotos

Scharnerweg 87 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Kantoor/winkelpand met bovenwoning (onverhuurde staat) en drie woningen (verhuurde staat), gelegen op een strategische locatie in Maastricht. Het object betreft een combinatie van commerciële en residentiële functies en bestaat uit een winkelruimte op de begane grond (bestemming: dienstverlening), een royaal appartement verdeeld over twee woonlagen en drie verhuurde woningen aan de achterzijde. Indeling: Aan de voorzijde van het object bevindt zich een entree, die toegang biedt tot zowel de commerciële ruimte op de begane grond als tot het bovengelegen appartement. Beide gedeeltes kunnen afzonderlijk worden afgesloten. Scharnerweg 87 (kantoor/winkel) De commerciële ruimte beschikt over een ontvangst-/wachtruimte en loopt vervolgens diep door naar achteren. De ruimte is momenteel opgedeeld in meerdere compartimenten, die echter eenvoudig kunnen worden verwijderd om één grote open ruimte te creëren. Dankzij deze flexibele indeling is de commerciële ruimte geschikt voor diverse dienstverlenende functies zoals praktijkruimtes, kantoor of salon. Kenmerken voor de ruimte zijn onder andere de beschikking over een aparte kantoorruimte, biedt het object toegang tot een ruime kelder die uitstekend dienst kan doen als opslagruimte, en is de commerciële ruimte tevens bereikbaar via een achterom met een eigen ingang aan de achterzijde van het perceel. Scharnerweg 87 (eigen bewoning) De bovenwoning is bereikbaar via de gesloten trapopgang vanuit de gezamenlijke entree. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer in open verbinding met de keuken. Op deze woonlaag zijn tevens het toilet. De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van bad en douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er toegang tot het royale dakterras gesitueerd, dat aan de achterzijde van het pand ligt en volop privacy biedt. Heerder Groenweg 1A, 1B, 1C Aan de achterzijde van het perceel, grenzend aan de Heerder Groenweg, bevinden zich drie zelfstandige woningen. Deze woonunits maken onderdeel uit van het totale object en zijn alle drie momenteel verhuurd. Woning 1A is gelegen op de eerste verdieping en heeft een eigen voordeur op de begane grond. Na binnenkomst volgt een hal die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Woning 1B is verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken en de badkamer. Via de vaste trap is de bovenverdieping bereikbaar, waar twee slaapkamers zijn ondergebracht. Woning 1C is eveneens gespreid over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een woonkamer met open keuken. De trap leidt naar de verdieping, waar zich een ruime slaapkamer bevindt. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer toegankelijk. Extra informatie: - De commerciële ruimte Scharnerweg 87 is vrij van huur en gebruik - De bovenwoning Scharnerweg 87 is vrij van huur en gebruik - De drie achterdoorgelegen woningen (1A, 1B, 1C) zijn verhuurd met huurcontracten voor onbepaalde tijd - Scharnerweg 87 beschikt over energielabel D - Heerder Groenweg 1A beschikt over energielabel D - Heerder Groenweg 1B beschikt over energielabel C - Heerder Groenweg 1C beschikt over energielabel C - Over het gedeelte van het perceel dat uitkomt aan de Heerder Groenweg is een recht van overpad gevestigd, ten behoeve van het naastgelegen perceel voor toegang tot de achterzijde daarvan. Huurinkomsten: 1A: € 421,54 kale huur + € 75,- voorschot servicekosten en gwe 1B: € 813,75 kale huur + € 115,- voorschot servicekosten en gwe 1C: € 675,42 kale huur + € 97,- voorschot servicekosten en gwe Totaal: € 1.910,71 kale huur per maand Totaal: € 22.928,52 kale huur per jaar Aanvullende informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
455 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
1737 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6224

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.