Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Scharnerweg 87

6224JB Maastricht • Limburg

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 1.747

Photo Gallery

Scharnerweg 87 Maastricht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Kantoor/winkelpand met bovenwoning (onverhuurde staat) en drie woningen (verhuurde staat), gelegen op een strategische locatie in Maastricht. Het object betreft een combinatie van commerciële en residentiële functies en bestaat uit een winkelruimte op de begane grond (bestemming: dienstverlening), een royaal appartement verdeeld over twee woonlagen en drie verhuurde woningen aan de achterzijde. Indeling: Aan de voorzijde van het object bevindt zich een entree, die toegang biedt tot zowel de commerciële ruimte op de begane grond als tot het bovengelegen appartement. Beide gedeeltes kunnen afzonderlijk worden afgesloten. Scharnerweg 87 (kantoor/winkel) De commerciële ruimte beschikt over een ontvangst-/wachtruimte en loopt vervolgens diep door naar achteren. De ruimte is momenteel opgedeeld in meerdere compartimenten, die echter eenvoudig kunnen worden verwijderd om één grote open ruimte te creëren. Dankzij deze flexibele indeling is de commerciële ruimte geschikt voor diverse dienstverlenende functies zoals praktijkruimtes, kantoor of salon. Kenmerken voor de ruimte zijn onder andere de beschikking over een aparte kantoorruimte, biedt het object toegang tot een ruime kelder die uitstekend dienst kan doen als opslagruimte, en is de commerciële ruimte tevens bereikbaar via een achterom met een eigen ingang aan de achterzijde van het perceel. Scharnerweg 87 (eigen bewoning) De bovenwoning is bereikbaar via de gesloten trapopgang vanuit de gezamenlijke entree. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer in open verbinding met de keuken. Op deze woonlaag zijn tevens het toilet. De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van bad en douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er toegang tot het royale dakterras gesitueerd, dat aan de achterzijde van het pand ligt en volop privacy biedt. Heerder Groenweg 1A, 1B, 1C Aan de achterzijde van het perceel, grenzend aan de Heerder Groenweg, bevinden zich drie zelfstandige woningen. Deze woonunits maken onderdeel uit van het totale object en zijn alle drie momenteel verhuurd. Woning 1A is gelegen op de eerste verdieping en heeft een eigen voordeur op de begane grond. Na binnenkomst volgt een hal die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Woning 1B is verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken en de badkamer. Via de vaste trap is de bovenverdieping bereikbaar, waar twee slaapkamers zijn ondergebracht. Woning 1C is eveneens gespreid over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een woonkamer met open keuken. De trap leidt naar de verdieping, waar zich een ruime slaapkamer bevindt. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer toegankelijk. Extra informatie: - De commerciële ruimte Scharnerweg 87 is vrij van huur en gebruik - De bovenwoning Scharnerweg 87 is vrij van huur en gebruik - De drie achterdoorgelegen woningen (1A, 1B, 1C) zijn verhuurd met huurcontracten voor onbepaalde tijd - Scharnerweg 87 beschikt over energielabel D - Heerder Groenweg 1A beschikt over energielabel D - Heerder Groenweg 1B beschikt over energielabel C - Heerder Groenweg 1C beschikt over energielabel C - Over het gedeelte van het perceel dat uitkomt aan de Heerder Groenweg is een recht van overpad gevestigd, ten behoeve van het naastgelegen perceel voor toegang tot de achterzijde daarvan. Huurinkomsten: 1A: € 421,54 kale huur + € 75,- voorschot servicekosten en gwe 1B: € 813,75 kale huur + € 115,- voorschot servicekosten en gwe 1C: € 675,42 kale huur + € 97,- voorschot servicekosten en gwe Totaal: € 1.910,71 kale huur per maand Totaal: € 22.928,52 kale huur per jaar Aanvullende informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
455 m²
Land area
246 m²
Content
1737 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.