Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Scharnerweg 87

6224JB Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 1.747

Fotoalbum

Scharnerweg 87 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Kantoor/winkelpand met bovenwoning (onverhuurde staat) en drie woningen (verhuurde staat), gelegen op een strategische locatie in Maastricht. Het object betreft een combinatie van commerciële en residentiële functies en bestaat uit een winkelruimte op de begane grond (bestemming: dienstverlening), een royaal appartement verdeeld over twee woonlagen en drie verhuurde woningen aan de achterzijde. Indeling: Aan de voorzijde van het object bevindt zich een entree, die toegang biedt tot zowel de commerciële ruimte op de begane grond als tot het bovengelegen appartement. Beide gedeeltes kunnen afzonderlijk worden afgesloten. Scharnerweg 87 (kantoor/winkel) De commerciële ruimte beschikt over een ontvangst-/wachtruimte en loopt vervolgens diep door naar achteren. De ruimte is momenteel opgedeeld in meerdere compartimenten, die echter eenvoudig kunnen worden verwijderd om één grote open ruimte te creëren. Dankzij deze flexibele indeling is de commerciële ruimte geschikt voor diverse dienstverlenende functies zoals praktijkruimtes, kantoor of salon. Kenmerken voor de ruimte zijn onder andere de beschikking over een aparte kantoorruimte, biedt het object toegang tot een ruime kelder die uitstekend dienst kan doen als opslagruimte, en is de commerciële ruimte tevens bereikbaar via een achterom met een eigen ingang aan de achterzijde van het perceel. Scharnerweg 87 (eigen bewoning) De bovenwoning is bereikbaar via de gesloten trapopgang vanuit de gezamenlijke entree. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer in open verbinding met de keuken. Op deze woonlaag zijn tevens het toilet. De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van bad en douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er toegang tot het royale dakterras gesitueerd, dat aan de achterzijde van het pand ligt en volop privacy biedt. Heerder Groenweg 1A, 1B, 1C Aan de achterzijde van het perceel, grenzend aan de Heerder Groenweg, bevinden zich drie zelfstandige woningen. Deze woonunits maken onderdeel uit van het totale object en zijn alle drie momenteel verhuurd. Woning 1A is gelegen op de eerste verdieping en heeft een eigen voordeur op de begane grond. Na binnenkomst volgt een hal die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Woning 1B is verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken en de badkamer. Via de vaste trap is de bovenverdieping bereikbaar, waar twee slaapkamers zijn ondergebracht. Woning 1C is eveneens gespreid over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een woonkamer met open keuken. De trap leidt naar de verdieping, waar zich een ruime slaapkamer bevindt. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer toegankelijk. Extra informatie: - De commerciële ruimte Scharnerweg 87 is vrij van huur en gebruik - De bovenwoning Scharnerweg 87 is vrij van huur en gebruik - De drie achterdoorgelegen woningen (1A, 1B, 1C) zijn verhuurd met huurcontracten voor onbepaalde tijd - Scharnerweg 87 beschikt over energielabel D - Heerder Groenweg 1A beschikt over energielabel D - Heerder Groenweg 1B beschikt over energielabel C - Heerder Groenweg 1C beschikt over energielabel C - Over het gedeelte van het perceel dat uitkomt aan de Heerder Groenweg is een recht van overpad gevestigd, ten behoeve van het naastgelegen perceel voor toegang tot de achterzijde daarvan. Huurinkomsten: 1A: € 421,54 kale huur + € 75,- voorschot servicekosten en gwe 1B: € 813,75 kale huur + € 115,- voorschot servicekosten en gwe 1C: € 675,42 kale huur + € 97,- voorschot servicekosten en gwe Totaal: € 1.910,71 kale huur per maand Totaal: € 22.928,52 kale huur per jaar Aanvullende informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
455 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
1737 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.